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VALORACIONES EXPROPIATORIAS Y URBANÍSTICAS: LRSV 6/98 FRENTE AL TRLS 2/2008


VALORACIONES EXPROPIATORIAS Y URBANÍSTICAS: LRSV 6/98 FRENTE AL TRLS 2/2008  Estudio comparativo del procedimiento de valoración de ambas normativas mediante su aplicación a doce casos reales.
ref. 2089
Humero Martín, Antonio Eduardo
1ª Ed. Febrero de 2011
566 Págs.
Precio de Venta (-5%, IVA Incluido, Portes gratuitos) OFERTA ESPECIAL  70,29 €


9788499035031 portada: VALORACIONES EXPROPIATORIAS Y URBANÍSTICAS: LRSV 6/98 FRENTE AL TRLS 2/2008 Estudio comparativo del procedimiento de valoración de ambas normativas mediante su aplicación a doce casos reales. [Humero Martín, Antonio Eduardo]

Esta obra, eminentemente práctica, se configura como un análisis, a través de doce casos reales de expropiaciones, de la diferenciación y caracterización de las dos leyes estatales del suelo que hoy por hoy todavía conviven: la Ley 6/1998 sobre régimen del suelo y valoraciones y el Real Decreto Legislativo 2/2008 por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo. La primera, aunque derogada, porque todavía existen expedientes expropiatorios regulados por la misma y la segunda, porque es la que está en plena vigencia en la actualidad.

Los casos, ordenados cronológicamente, y que barren el espectro de los diferentes suelos existentes, se han resuelto, en primer lugar, de acuerdo con la metodología reglada existente en el momento de la fecha del inicio del expediente expropiatorio, la Ley 6/1998, y en segundo lugar, con la metodología del Real Decreto Legislativo 2/2008 es decir, suponiendo en este caso, que dichas fechas de inicio del expediente expropiatorio hubieran sido posteriores al veintisiete de junio de dos mil ocho, fecha de entrada en vigor de dicho cuerpo legal. La valoración de los suelos rurales se ha realizado tomando únicamente su valor de explotación agrícola. Quedando claro que existen otras formas de valoración de este suelo, como rendimientos ganaderos, energías sostenibles, etc.

De esta forma, al tratar cada uno de los casos desde los distintos puntos de vista de las dos legislaciones existentes en cada momento, para una situación idéntica y como consecuencia directa obtener las diferentes cuantías o valores de expropiación ofrecidos al expropiado, se ofrece al lector los distintos criterios que evidencian la gran disparidad cualitativa y sobre todo cuantitativa entre ambas legislaciones.

SUMARIO

CASO NÚM. 1

  • OBJETO: VALORACIÓN A EFECTOS EXPROPIATORIOS DE SUELO
  • CLASIFICACIÓN DEL SUELO: URBANIZABLE NO PROGRAMADO
  • CALIFICACIÓN DEL SUELO: EQUIPAMIENTO PARA INFRAESTRUCTURA DEL TRANSPORTE
  • PROVECTO DE EXPROPIACIÓN: RADIAL 5 AUTOPISTA DE PEAJE DE MADRID-NAVALCARNERO
  • UBICACIÓN: LEGANÉS (MADRID)
  • FECHA DE VALORACIÓN: 11 DE ABRIL DE 2000
    • Metodología aplicando la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones.
    • Metodología aplicando el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo.

CASO NÚM. 2

  • OBJETO: VALORACIÓN A EFECTOS EXPROPIATORIOS DE SUELO Y SERVIDUMBRES
  • CLASIFICACIÓN DEL SUELO: URBANIZABLE NO PROGRAMADO NO SECTORIZADO
  • CALIFICACIÓN DEL SUELO: EQUIPAMIENTO PARA INFRAESTRUCTURA
  • PROVECTO DE EXPROPIACIÓN: LÍNEA ELÉCTRICA A 400 KV FUENCARRAL-LÍNEA GALAPAGAR-SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES
  • UBICACIÓN: ALCOBENDAS (MADRID)
  • FECHA DE VALORACIÓN: 20 DE NOVIEMBRE DE 2000
    • Metodología aplicando la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones.
    • Metodología aplicando el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo.

CASO NÚM. 3

  • OBJETO: VALORACIÓN A EFECTOS EXPROPIATORIOS DE SUELO Y SERVIDUMBRES
  • CLASIFICACIÓN DEL SUELO: NO URBANIZABLE DE PROTECCIÓN
  • CALIFICACIÓN DEL SUELO: INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS PÚBLICOS
  • PROYECTO DE EXPROPIACIÓN: NUEVO ACCESO POR FERROCARRIL AL PARQUE TEMÁTICO Y A SAN MARTÍN DE LA VEGA
  • UBICACIÓN: SAN MARTÍN DE LA VEGA (MADRID)
  • FECHA DE VALORACIÓN: 8 DE ENERO DE 2001
    • Metodología aplicando la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones.
    • Metodología aplicando el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo.

CASO NÚM. 4

  • OBJETO: VALORACIÓN A EFECTOS EXPROPIATORIOS DE SUELO Y APARCAMIENTOS
  • CLASIFICACIÓN DEL SUELO: URBANO CONSOLIDADO
  • CALIFICACIÓN DEL SUELO: VÍA PÚBLICA PRINCIPAL Y ZONA VERDE
  • PROYECTO DE EXPROPIACIÓN: CONEXIÓN AVENIDA DEL VENTISQUERO DE LA CONDESA CON LA CALLE COSTA BRAVA
  • UBICACIÓN: MADRID
  • FECHA DE VALORACIÓN: 17 DE MAYO DE 2002
    • Metodología aplicando la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones.
    • Metodología aplicando el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo.

CASO NÚM. 5

  • OBJETO: VALORACIÓN A EFECTOS EXPROPIATORIOS DE SUELO
  • CLASIFICACIÓN DEL SUELO: URBANO SIN CONSOLIDAR
  • CALIFICACIÓN DEL SUELO: EQUIPAMIENTO PRIVADO
  • UBICACIÓN: MADRID
  • FECHA DE VALORACIÓN: 30 DE JUNIO DE 2002
    • Metodología aplicando la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones.
    • Metodología aplicando el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo.

CASO NÚM. 6

  • OBJETO: VALORACIÓN A EFECTOS EXPROPIATORIOS DE SUELO
  • CLASIFICACIÓN DEL SUELO: URBANIZABLE NO PROGRAMADO Y NO URBANIZABLE GENÉRICO
  • CALIFICACIÓN DEL SUELO: ÁREA DE RESERVA REGIONAL DE SUELO DENOMINADA VALGRANDA
  • PROYECTO DE EXPROPIACIÓN: ÁREA RESIDENCIAL
  • UBICACIÓN: AVILÉS (ASTURIAS)
  • FECHA DE VALORACIÓN: 3 DE DICIEMBRE DE 2002
    • Metodología aplicando la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones.
    • Metodología aplicando el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo.

CASO NÚM. 7

  • OBJETO: VALORACIÓN A EFECTOS EXPROPIATORIOS DE SUELO, OCUPACIÓN TEMPORAL Y SERVIDUMBRES
  • CLASIFICACIÓN DEL SUELO: URBANIZABLE PROGRAMADO EN EJECUCIÓN
  • CALIFICACIÓN DEL SUELO: EQUIPAMIENTO PARA INFRAESTRUCTURA DEL TRANSPORTE
  • PROYECTO DE EXPROPIACIÓN: SEGURIDAD VIAL. DUPLICACIÓN DEL ACCESO ESTE DE BADAJOZ DESDE LA AUTOVÍA DE EXTREMADURA
  • UBICACIÓN: BADAJOZ
  • FECHA DE VALORACIÓN: 21 DE JUNIO DE 2004
    • Metodología aplicando la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones.
    • Metodología aplicando el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo.

CASO NÚM. 8

  • OBJETO: VALORACIÓN A EFECTOS EXPROPIATORIOS DE SUELO
  • CLASIFICACIÓN DEL SUELO: RÚSTICO CON PROTECCIÓN
  • CALIFICACIÓN DEL SUELO: INFRAESTRUCTURAS AEROPORTUARIAS Y TRANSPORTE
  • PROYECTO DE EXPROPIACIÓN: AEROPUERTO DE BURGOS (VILLAFRÍA)
  • EXPROPIACIÓN DE TERRENOS NECESARIOS PARA EL DESARROLLO DEL PLAN DIRECTOR
  • UBICACIÓN: BURGOS
  • FECHA DE VALORACIÓN: 20 DE OCTUBRE DE 2005
    • Metodología aplicando la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones.
    • Metodología aplicando el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo.

CASO NÚM. 9

  • OBJETO: VALORACIÓN A EFECTOS EXPROPIATORIOS DE SUELO, VUELO E INDEMNIZACIONES
  • CLASIFICACIÓN DEL SUELO: URBANO CONSOLIDADO
  • CALIFICACIÓN DEL SUELO: ZONA VERDE BÁSICA
  • MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE MADRID: ÁMBITO DE LA CORNISA DEL RÍO MANZANARES EN LA ZONA DE SAN FRANCISCO EL GRANDE Y DEL SEMINARIO CONCILIAR.
  • UBICACIÓN: MADRID
  • FECHA DE VALORACIÓN: 21 DE JUNIO DE 2006
    • Metodología aplicando la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones.
    • Metodología aplicando el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo.

CASO NÚM. 10

  • OBJETO: VALORACIÓN A EFECTOS EXPROPIATORIOS DE SUELO, OCUPACIÓN TEMPORAL Y CONSTRUCCIONES
  • CLASIFICACIÓN DEL SUELO: NO URBANIZABLE COMÚN
  • CALIFICACIÓN DEL SUELO: EQUIPAMIENTO PARA INFRAESTRUCTURA
  • PROYECTO DE EXPROPIACIÓN: SEGUNDO ANILLO PRINCIPAL DE DISTRIBUCIÓN DE AGUA POTABLE DE LA COMUNIDAD DE MADRID, PRIMERA FASE, TRAMO 4.
  • UBICACIÓN: MAJADAHONDA (MADRID)
  • FECHA DE VALORACIÓN: 18 DE MARZO DE 2007
    • Metodología aplicando la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones.
    • Metodología aplicando el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo.

CASO NÚM. 11

  • OBJETO: VALORACIÓN A EFECTOS EXPROPIATORIOS DE SUELO, INDEMNIZACIONES Y DERECHOS REALES
  • CLASIFICACIÓN DEL SUELO: URBANO CONSOLIDADO CALIFICACIÓN DEL SUELO: SOLAR
  • PROYECTO DE EXPROPIACIÓN: PASEO DE LA DIRECCIÓN UBICACIÓN: MADRID
  • FECHA DE VALORACIÓN: 28 DE MAYO DE 2007
    • Metodología aplicando la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones.
    • Metodología aplicando el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo.

CASO NÚM. 12

  • OBJETO: VALORACIÓN A EFECTOS EXPROPIATORIOS DE SUELO POR OCUPACIÓN TEMPORAL, ARBOLADO, PLANTAS ORNAMENTALES, BIENES AFECTADOS Y LUCRO CESANTE.
  • CLASIFICACIÓN DEL SUELO: URBANO CONSOLIDADO
  • CALIFICACIÓN DEL SUELO: NORMA ZONAL. EDIFICACIÓN EN VIVIENDA UNIFAMILIAR
  • PROYECTO DE EXPROPIACIÓN: PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN M-40
  • REMODELACIÓN DEL ENLACE DE LA M-40 CON LA A-6
  • UBICACIÓN: MADRID
  • FECHA DE VALORACIÓN: 5 DE NOVIEMBRE DE 2008
    • Metodología aplicando el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo.

ANEXO LEGISLATIVO

  • Ley 6/1998, de 13 de abril. SUELO. Régimen del suelo y valoraciones
  • Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio. SUELO. Aprueba el texto refundido de la ley de suelo.
Una unidad de:
VALORACIONES EXPROPIATORIAS Y URBANÍSTICAS: LRSV 6/98 FRENTE AL TRLS 2/2008
(ref. 2089)
IMPORTE TOTAL
(impuestos incluidos)
70,29