Inmobiliario | www.zaralibro.com

Inmobiliario

LOS TITULARES DE DERECHOS FRENTE A LA AFECCIÓN URBANÍSTICA Y EN PROPIEDAD HORIZONTAL

ref. 6549
189 Págs.
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  33,05 €

9788499037028 portada: LOS TITULARES DE DERECHOS FRENTE A LA AFECCIÓN URBANÍSTICA Y EN PROPIEDAD HORIZONTAL  [Gil de Pareja, Cesáreo]

Las personas que adquieren fincas en propiedad horizontal, o suelos en transformación urbanística, y los que sin adquirirlas crean derechos sobre ellas (arrendatarios, acreedores hipotecarios, acreedores que anotan embargo, etc.), no suelen ser conscientes de que adquieren un inmueble con una hipoteca legal, no reflejada en el Registro de la Propiedad, que puede producir perturbaciones severas en sus derechos. Las leyes no aclaran los efectos de estas hipotecas legales llamadas «afecciones», y los titulares de derechos inscritos desconocen el poder de su asiento respecto a la afección, y de la afección respecto a su asiento, y si éste subsistirá, o se cancelará. El libro ofrece a los profesionales del derecho numerosas hipótesis reales, y el fundamento legal y jurisprudencial de los diversos caminos preventivos a tomar, razonando y relacionando los derechos civil, registral, procesal, y urbanístico. Todo ello con el fin de que sus clientes puedan conocer en qué escenario están, sus consecuencias, y las figuras procesales e hipotecarias que pueden utilizar, tanto ellos, como sus contrarios.

COMPRAVENTA INMOBILIARIA

|
ref. 1922
513 Págs.
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  55,29 €

9788415145295 portada: COMPRAVENTA INMOBILIARIA  [El Derecho Editores]

Constituye un completo y detallado estudio práctico del clásico contrato de compraventa contemplado desde uno de sus principales objetos, la compra y venta de inmuebles; objeto que dota al contrato de una serie de especialidades que en sí mismas ya justifican este estudio particularizado.

Mención especial tiene el estudio de la compraventa en construcción o sobre plano; modalidad específica de compraventa de cosa futura, claramente diferenciada de otras figuras afines como podría ser la promesa de compraventa o el precontrato, y que constituye en realidad un contrato complejo, sometido a algunas normas propias del contrato de ejecución de obra, combinado con las de la compraventa.

ESTUDIOS SOBRE DERECHO DE LA EDIFICACIÓN

ref. 1894
464 Págs.
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  66,58 €

9788447035311 portada: ESTUDIOS SOBRE DERECHO DE LA EDIFICACIÓN  [CAÑIZARES LASO, A. (Dir.)]

El sector de la edificación es uno de los principales sectores económicos con evidentes repercusiones en el conjunto de la sociedad. En los últimos tiempos el proceso constructivo ha experimentado una profunda transformación, su interés hasta hace relativamente poco tiempo se debía fundamentalmente al auge de la construcción y al aumento de obras lo que conducía a considerables problemas. A estos problemas se añade en estos momentos de actual crisis económica la crisis en el sector inmobiliario. El interés de esta obra, dirigida en especial a los profesionales del Derecho, radica en el estudio puntual de los principales problemas que se plantean actualmente en el ámbito de la edificación.

EJECUCIÓN HIPOTECARIA DE VIVIENDA

|
EJECUCIÓN HIPOTECARIA DE VIVIENDA  Rehabilitación del prestamo y enervación de la acción
ref. 1784
232 Págs.
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  34,90 €

9788498982091 portada: EJECUCIÓN HIPOTECARIA DE VIVIENDA Rehabilitación del prestamo y enervación de la acción [Andrés Domínguez Luelmo; Fernando Toribios Fuentes]

La posibilidad de rehabilitar el préstamo hipotecario, una vez decretado el vencimiento anticipado por el acreedor y promovido el correspondiente proceso de ejecución, mediante el pago de las cuotas desatendidas, no estaba contemplada en nuestro ordenamiento jurídico. Fue introducida por primera vez en el artículo 693.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, durante la tramitación parlamentaria y sin figurar en el Proyecto inicial.
La importancia de la rehabilitación hipotecaria se ha puesto de relieve con la grave crisis que atravesamos, pues no en vano las ejecuciones hipotecarias se han multiplicado, lo que ha colocado a muchas familias ante la tragedia de perder su vivienda habitual.

TERRENO Y EDIFICACIÓN, PROPIEDAD HORIZONTAL Y PREHORIZONTALIDAD

ref. 1772
773 Págs.
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  98,54 €

9788447034703 portada: TERRENO Y EDIFICACIÓN, PROPIEDAD HORIZONTAL Y PREHORIZONTALIDAD  [ARŃIZ EGUREN, R.]

La obra se desarrolla en tres partes:

  • La primera estudia una serie de criterios esenciales sobre los conceptos de finca, parcela, suelo urbano, núcleo urbano y tejido urbano y la organización jurídica de la propiedad inmobiliaria, para conlcuir con el régimen de propiedad horizontal y, por último, con el análisis de los usos y de la legalidad del objeto del derecho de propiedad desde el doble punto de vista del Derecho Privado y Público.
  • En la segunda, la monografía se centra en el desarrollo de las situaciones de horizontalidad desde la "casa por pisos" hasta el estudio de la "comunidad de aparcamientos" y los "complejos inmobiliarios".
  • La tercera parte se dedica al estudio de las situaciones de prehorizontalidad, en las que se contemplan sus características generales y sus manifestaciones más importantes, como el derecho de vuelo, la permuta de suelo por vuelo, la comunidad de construcción u otras modalidades provinientes de la "sustitución forzosa", así como del derecho de superficie y de la necesidad de potenciar los derechos de los consumidores de inmuebles no constituídos en régimen de propiedad horizontal.

COMENTARIOS A LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL

ref. 6319
1.235 Págs.
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  153,83 €

9788499035659 portada: COMENTARIOS A LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL  [Rodrigo Bercovitz (Director)]

La regulación de la propiedad horizontal constituye un capítulo esencial para quienes se dediquen a materias relacionadas con la vivienda y con los locales, especialmente los locales de negocio. En esta nueva edición se añade el cambio introducido por la Ley 19/2009, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios. Además, se actualizan los contenidos, especialmente por lo que se refiere a la doctrina de los Tribunales y de la Dirección General de los Registros y del Notariado. También se ofrece a los profesionales del Derecho las nuevas aportaciones de los autores, y se aprovecha para revisar las construcciones e interpretaciones ya mantenidas para una correcta aplicación de nuestra Ley de Propiedad Horizontal. Ello ha sido realizado por el mismo equipo de juristas, tratando de mantener el nivel de rigor y claridad exigible en un libro de estudio y de consulta.

CÓDIGO DE ARRENDAMIENTOS URBANOS, PROPIEDAD HORIZONTAL, VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL Y NORMAS COMPLEMENTARIAS

ref. 6316
568 Págs.
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  30,78 €

9788447034420 portada: CÓDIGO DE ARRENDAMIENTOS URBANOS, PROPIEDAD HORIZONTAL, VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL Y NORMAS COMPLEMENTARIAS Biblioteca de Legislación nº 1 [Alonso García, Ricardo / Diez-Picazo, Luis]

En esta edición se incluye el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, y entre otras, la modificación producida en el texto refundido de la nueva Ley de Suelo por la Ley 2/2008, de 23 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el año 2009, las modificaciones realizadas en el Real Decreto 1472/2007, de 2 de noviembre, por el que se regula la renta básica de emancipación de los jóvenes, por el Real Decreto 366/2009, de 20 de marzo, así como los cambios introducidas por el Real Decreto 1975/2008, de 28 de noviembre, sobre las medidas urgentes a adoptar en materia económica, fiscal, de empleo y de acceso a la vivienda en el Real Decreto 439/2007, de 30 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

COMENTARIOS A LA LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS

ref. 1680
1.570 Págs.
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  178,09 €

9788483556504 portada: COMENTARIOS A LA LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS  [Rodrigo Bercovitz Rodríguez-Cano]

Esta quinta edición viene a actualizar la obra, tanto por lo que se refiere a la legislación como a la doctrina de los tribunales y de los autores. En la actualización legislativa cabe destacar la que deriva de la nueva Ley de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios (Ley 19/2009, de 23 noviembre, - BOE 24.11), que modifica el artículo 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, así como diversos artículos de la LEC (arts. 21, 22, 33, 164, 220, 249, 250, 252, 437, 438, 440, 447, 494, 497, 549, 703, 818, disposición adicional quinta), relacionados con los procedimientos sobre arrendamientos urbanos, especialmente el desahucio

LOS PROCESOS VERBALES ARRENDATICIOS

ref. 1650
378 Págs.
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  68,04 €

9788497905435 portada: LOS PROCESOS VERBALES ARRENDATICIOS  [Adan Domͨnech, F.]

La finalidad del presente trabajo se concreta en analizar las novedades que introduce en la tutela judicial arrendaticia la entrada en vigor de la Ley de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios. Debido a la dificultad existente en nuestros días en relación a la adquisición de una vivienda en propiedad, desde los órganos gubernamentales nace el intento de potenciar el alquiler. Una de las medidas tendentes a tal objetivo, se concreta en regular un marco procesal adecuado que aumente la protección del arrendador ante incumplimientos contractuales del arrendatario, agilizando la tramitación de los procesos verbales arrendaticios con la intención de que el propietario recupere la finca en la mayor brevedad temporal, evitando los perjuicios que con anterioridad debía soportar ante interminables procesos arrendaticios. En la obra, partiendo de la jurisprudencia consolidada en esta materia, se analizan las novedades procesales que incidirán de forma directa en la tramitación procesale de los nuevos procesos verbales arrendaticios.

FORMULARIOS DE ACTOS Y CONTRATOS SOBRE BIENES INMUEBLES

|
ref. 1633
410 Págs. + Acceso On-Line
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  73,01 €

9788497905152 portada: FORMULARIOS DE ACTOS Y CONTRATOS SOBRE BIENES INMUEBLES  [Méndez Crespo, L. / Gallardo Martín, E.]

NOVEDAD-Incluye acceso On-Line para consultar información relacionada con la obra

En este momento actual en el que nos encontramos e impulsados por un movimiento del mercado inmobiliario tendente a retrotraerse en el ámbito de la compra y expandirse en el ámbito del alquiler, es cuando encontramos que un libro como este puede resultar de utilidad a todo profesional que quiera dedicar sus esfuerzos en este sector de la economía tan mermado.

En un sector con gran afluencia de intrusismo profesional en el que cualquier persona había sido considerada profesional inmobiliario, existen y seguirán existiendo muchas dudas y situaciones en las que son necesarias la experiencia y ciertos modelos que nos ayuden a plasmar los diferentes negocios jurídicos e incidencias posteriores que se plantean entre las partes.
Así lo entiende la nueva Ley 19/2009 que pretende impulsar el mercado inmobiliario, modificando algunos aspectos de la relación entre las partes, intentando conseguir así una seguridad entre ambas que facilite el fluir de las relaciones.

DERECHOS REALES Y DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL

DERECHOS REALES Y DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL  Colección "Cuadernos Civitas de jurisprudencia civil"
ref. 6049
1.011 Págs. + CD-Rom
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  69,44 €

9788447033546 portada: DERECHOS REALES Y DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL Colección

Incluye CD con jurisprudencia a texto completo

Esta colección contiene una cuidada selección de estudios jurlsprudenciales publicados en los últimos cinco años en los Cuadernos Civitas de Jurisprudencia Civil.

Se recogen las cuestiones más relevantes suscitadas al amparo de la jurisprudencia, sistemaiizadas y comentadas por un equipo de autores dirigido por Rodrigo Bercovitz Rodríguez-Cano.

Para una mejor consulta, cada obra se abre con un exhaustivo índice de voces y, se cierra con un índice cronológico de sentencias y otro de disposiciones legales aplicadas.

El resultado son 4 títulos de gran utilidad para profesionales y estudiosos del derecho, en el que encontrarán los comentarios a la jurisprudencia civil más relevante de los últimos 5 años.

ANOTACIONES PREVENTIVAS DE EMBARGO, PRELACIÓN DE CRÉDITOS Y TRANSMISIONES A TERCEROS

|
ref. 1638
339 Págs.
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  44,60 €

9788499033785 portada: ANOTACIONES PREVENTIVAS DE EMBARGO, PRELACIÓN DE CRÉDITOS Y TRANSMISIONES A TERCEROS  [ERDOŹIN LÓPEZ, J.C.]

Esta obra tiene por objeto ofrecer al profesional del Derecho una herramienta práctica con la que afrontar las cuestiones jurídicas derivadas del proceso de ejecución singular de bienes inmuebles. En concreto, se analizan los problemas que se plantean cuando sobre un mismo bien concurren diferentes acreedores, que a su vez también han instado un procedimiento ejecutivo, o bien, acreedores con propietarios o meros compradores del bien ejecutado.

El autor sistematiza la jurisprudencia existente en la materia, actualizándola, y adaptando la anterior edición al nuevo enfoque del procedimiento ejecutivo existente tras la aprobación de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil.

LA OBLIGACIÓN DE PAGO DEL PRECIO EN LA COMPRAVENTA DE INMUEBLES

| | | |
LA OBLIGACIÓN DE PAGO DEL PRECIO EN LA COMPRAVENTA DE INMUEBLES  Especial consideración a la resolución por impago del precio y al concurso del comprador
ref. 1598
256 Págs.
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  47,87 €

9788497905428 portada: LA OBLIGACIÓN DE PAGO DEL PRECIO EN LA COMPRAVENTA DE INMUEBLES Especial consideración a la resolución por impago del precio y al concurso del comprador [Clemente Meoro, M.E.]

Pese a la trascendencia económica del tráfico de inmuebles, las cuestiones relativas a su compraventa se siguen rigiendo por un texto normativo decimonónico pensado para una economía esencialmente agraria. Más en concreto y en relación al pago del precio en la compraventa inmobiliaria se examinan en detalle los artículos 1500 a 1504 del Código Civil, que regulan el pago en sí mismo, la obligación accesoria de pagar intereses, la suspensión del pago del precio por perturbación en la posesión o en el dominio de la cosa adquirida y la resolución del contrato en dos supuestos: a) el fundado temor a la pérdida de la cosa inmueble vendida y el precio; y b) el impago del precio.

MANUAL PRÁCTICO DE PROPIEDAD HORIZONTAL PARA CATALUÑA

ref. 1585
750 Págs. + CD-Rom
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  86,90 €

9788499032948 portada: MANUAL PRÁCTICO DE PROPIEDAD HORIZONTAL PARA CATALUÑA Ed. bilingüe [ECHEVERR͍A SUMMERS, F./ MORILLO GONŹLEZ, F.]

Edición bilingüe. Contiene CD con jurisprudencia y formularios

Capítulo I. CONSTITUCIÓN, NATURALEZA, RÉGIMEN JURÍDICO Y EXTINCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL

  • I. ¿Qué es la Propiedad Horizontal?
  • II. ¿Qué naturaleza tiene la Propiedad Horizontal? ¿cómo actúa una comunidad de propietarios?

LOS SISTEMAS DE TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA EN EL DERECHO EUROPEO

ref. 1580
661 Págs.
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  92,72 €

9788447033041 portada: LOS SISTEMAS DE TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA EN EL DERECHO EUROPEO  [Javier Orduña (Director ), Fernando De la Fuente Alfaro (Director ), Luz María Martínez Velencoso (Coordinadora), Eugenio Rodríguez Cepeda (prologuista)]

La existencia de distintos y complejos sistemas de transmisión no impide que las soluciones finales de los distintos ordenamientos no resulten tan distintas como en principio se muestran. La existencia de, al menos, tres esenciales sistemas de transmisión de inmuebles en Europa (el consensual, el traditorio y el de inscripción constitutiva), muy distintos conceptualmente entre sí, no puede evitar que el vendedor no se desprenda de la posesión en concepto de dueño en tanto no reciba el precio y que a su vez el comprador no cumpla con su parte hasta obtener el dominio.

EL DESLINDE

|
EL DESLINDE  Civil y Administrativo
ref. 1581
180 Págs.
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  41,81 €

9788497905336 portada: EL DESLINDE Civil y Administrativo [A. Díaz Fuentes]

En la concepción doctrinal de la acción de deslinde cuesta reconocer una función atributiva, junto a la función elimitadora de propiedades, entendiendo la primera como efecto consecutivo de la segunda.
Entre la identificación, como requisito de la acción reivindicatoria, y la determinación del contorno, como objetivo del deslinde, la diferenciación se presenta problemática en la jurisprudencia española. En este sentido, se abre paso la idea de que identificar no es igual que fijar la línea geométrica del lindero y, en consecuencia, la simple imprecisión física del mismo no debe obstar a la identidad.

DERECHO INMOBILIARIO ESPAÑOL

DERECHO INMOBILIARIO ESPAÑOL  Exposición fundamental y sistemática de la Ley Hipotecaria. Vigente en la Península, Islas adyacentes, Canarias, Territorios de ́frica, Cuba, Puerto Rico y Filipinas.
ref. 5943
894 Págs.
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  145,10 €

9788447032501 portada: DERECHO INMOBILIARIO ESPAÑOL Exposición fundamental y sistemática de la Ley Hipotecaria. Vigente en la Península, Islas adyacentes, Canarias, Territorios de ́frica, Cuba, Puerto Rico y Filipinas. [OLIVER Y ESTELLER, B.]

Para la preparación de esta obra se ha partido del magnífico texto editado en 1892 por el «Establecimiento Tipográfico Sucesores de Rivadeneyra», pero con algunas modificaciones y adiciones que conviene resaltar.

De una parte se ha respetado la ortografía original de la primera edición, tanto en el texto del autor como en los documentos recogidos en la sección «Apéndices», algunos de fecha muy anterior a la de la ia edición.

MOBBING INMOBILIARIO

MOBBING INMOBILIARIO  Biblioteca Básica de Práctica Procesal nº 218.
ref. 5865
96 Págs. + CD-Rom
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  23,45 €

9788497905053 portada: MOBBING INMOBILIARIO Biblioteca Básica de Práctica Procesal nº 218. [VILLEGAS FERŃNDEZ, J.M.]

Esta colección de Acciones Penales analiza, desde un punto de vista eminentemente práctico, todos los aspectos procesales y materiales de la defensa, facilitando, además, el material necesario para su ejercicio: comentarios, legislación, jurisprudencia, bibliografía, esquema procedimental y formularios específicos.

El acoso inmobiliario (conocido también como blockbusting o mobbing inmobiliario) es un fenómeno popularizado con ocasión de los disturbios raciales en la Norteamérica de los años ‘60, pero que ha llegado a nuestro país bajo el contexto de la especulación urbanística. Con todo, apenas existen en el mercado materiales fiables para litigar con unas mínimas garantías de éxito ante los tribunales.

ADQUISICIÓN DE LA PROPIEDAD Y APLICACIÓN DEL PRINCIPIO DE FE PÚBLICA REGISTRAL EN LAS VENTAS JUDICIALES INMOBILIARIAS

ref. 1615
255 Págs.
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  38,78 €

9788499032498 portada: ADQUISICIÓN DE LA PROPIEDAD Y APLICACIÓN DEL PRINCIPIO DE FE PÚBLICA REGISTRAL EN LAS VENTAS JUDICIALES INMOBILIARIAS Estudio jurisprudencial y doctrinal. [VELA ŚNCHEZ, A.J.]

En sede de ventas judiciales, nuestro Tribunal Supremo mantiene una doble posición respecto del momento de adquisición de la propiedad: la que exige auto de aprobación del remate (título) y testimonio del mismo (modo), y la que se conforma con la aprobación del remate (título) y la subsiguiente adjudicación al rematante (modo).

Esta lamentable disparidad se agrava en cuanto que ambas posturas coinciden en que dicho instante consumatorio es esencial para el juego del principio de fe pública registral, inteligencia criticable pues la adquisición del tercero hipotecario no es a domino —en la que sí es determinante la concurrencia de título y modo del art. 609 CC—, sino inscriptionis causa y a non domino, por lo que requiere el cumplimiento de los requisitos del artículo 34 LH.

FRAUDE FISCAL, BLANQUEO DE CAPITALES Y CORRUPCIÓN EN EL SECTOR INMOBILIARIO

| |
ref. 2140
500 Págs.
Precio de Venta (-5%, IVA Incluido, Portes gratuitos) OFERTA ESPECIAL  74,10 €

9788482358369 portada: FRAUDE FISCAL, BLANQUEO DE CAPITALES Y CORRUPCIÓN EN EL SECTOR INMOBILIARIO  [José María Peláez Martos]

LA ÚNICA OBRA DEL MERCADO QUE ABORDA DE FORMA EXHAUSTIVA TRES GRAVES PROBLEMAS DEL “MOTOR DE LA ECONOMÍA”: FRAUDE FISCAL, BLANQUEO DE CAPITALES Y CORRUPCIÓN

  • 1. Conozca las conductas delictivas más habituales y los instrumentos utilizados.
  • 2. Sepa qué medidas ha aprobado el Gobierno para combatirlas.
  • 3. Conozca las propuestas de otros colectivos como Notarios, Registradores de la Propiedad y Mercantiles, Inspectores de Hacienda del Estado o diversas Fundaciones.
Syndicate content