Hipotecario | www.zaralibro.com

Hipotecario

EJECUCIÓN HIPOTECARIA

EJECUCIÓN HIPOTECARIA  Jurisprudencia del TJUE sobre las cláusulas abusivas
ref. 2996
332 páginas
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  50,70 €

9788490205877 portada: EJECUCIÓN HIPOTECARIA Jurisprudencia del TJUE sobre las cláusulas abusivas [Prudencio C. Moreno Trapiella]

En el momento de la adopción de la Directiva 93/13/CEE, del Consejo, de 5 de abril, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores, nadie podía imaginar el desarrollo y las implicaciones que esta norma tendría en los ordenamientos jurídicos de los Estados miembros. En el contexto general de crisis económica que ha vivido y vive nuestro país, los jueces y tribunales del orden civil han utilizado el reenvío prejudicial al TJUE con arreglo al artículo 267 del TFUE, como alternativa estratégica ante la deficiente tutela otorgada al consumidor por nuestra legislación.

Se aborda en este trabajo, con una visión eminentemente práctica, un análisis de la jurisprudencia europea y nacional recaída a propósito de la Directiva 93/13, incluyendo las recientes sentencias de 21-12-2016 y 26-01-2017. Se recopila y sistematiza asimismo la doctrina de la DGR y N sobre el control apud acta de las cláusulas abusivas en los contratos de crédito hipotecario.

LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA

|
LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA  Problemática registral y procesal
ref. 2963
698 páginas
Precio de Venta (-5%, IVA Incluido, Portes gratuitos) OFERTA ESPECIAL  98,80 €

9788490901533 portada: LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA Problemática registral y procesal [Rafael Calvo González-Vallinas]

Clarifica, desde un punto de vista práctico, los puntos que mayor polémica y controversia suscitan en las ejecuciones hipotecarias, tanto desde una óptica procesal como registral. La obra se estructura en cinco bloques, el primero dedicado a los presupuestos de la ejecución –requisitos de constitución de la hipoteca– y los otros cuatro a la problemática que presenta la ejecución (incluido el estudio de los efectos fiscales de la adjudicación derivada de la ejecución, en especial el cierre registral).

Del mismo modo, se examinan diversas cuestiones materiales de enorme trascendencia práctica como el tratamiento a los arrendatarios y ocupantes; las especialidades en la ejecución de la vivienda habitual o ciertos aspectos de la subasta, como el porcentaje de adjudicación o la deducción de cargas preferentes.

EL SOBREENDEUDAMIENTO DE LAS PERSONAS FÍSICAS Y FAMILIAS

|
EL SOBREENDEUDAMIENTO DE LAS PERSONAS FÍSICAS Y FAMILIAS  Mecanismos de segunda oportunidad, código de buenas prácticas bancarias y otras medidas de protección al deudor sobreendeudado
ref. 2882
312 páginas
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  59,18 €

9788490900710 portada: EL SOBREENDEUDAMIENTO DE LAS PERSONAS FÍSICAS Y FAMILIAS Mecanismos de segunda oportunidad, código de buenas prácticas bancarias y otras medidas de protección al deudor sobreendeudado [José María García Rodríguez]

El sistema jurídico español se ha caracterizado por presentar importantes carencias en materia de sobreendeudamiento familiar, al menos, hasta la promulgación del RDL 1/2015, debido a que no existía una normativa específica que regulase exhaustiva y eficazmente los supuestos en los que una persona física no podía atender sus compromisos financieros, en comparación con el desarrollo normativo existente en otros ordenamientos jurídicos. Las últimas reformas legislativas siguen sin desarrollar un procedimiento que satisfaga a todas las partes implicadas y, en particular, a los consumidores.

Prueba de ello es que en el primer trimestre de 2015, la alternativa concursal sólo fue elegida en el 1,65% de los casos en los que una persona física se encontraba en situación de insolvencia, imponiéndose otras alternativas legales como vías de defensa. Esta obra tiene como finalidad analizar los mecanismos de Segunda oportunidad, el Código de Buenas Prácticas Bancarias y otras medidas de protección al deudor sobreendeudado persona física, con el fin de defender, en la medida de lo posible, la riqueza personal del deudor a través de la procrastinación de la insolvencia.

COMENTARIOS A LA LEY DE ARBITRAJE

| | | | | |
ref. 2678
1.516 páginas
Precio de Venta (-5%, IVA Incluido, Portes gratuitos)OFERTA ESPECIAL  119,69 €

9788481263817 portada: COMENTARIOS A LA LEY DE ARBITRAJE  [Lorenzo Prats Albentosa]

Ha sido elaborada después de un período de pausada y necesaria reflexión y estudio tras la Ley de reforma de la Ley de Arbitraje de 2011. Sus autores son juristas que aúnan, a su formación teórica, una contrastada experiencia práctica, especialmente en el ámbito del arbitraje, pues buena parte de ellos son árbitros y abogados y Magistrados. Juristas que, por tanto, en algún momento de su actividad profesional se han visto en la tesitura de reflexionar sobre la Ley para encontrar una solución y aplicarla al caso, bien como árbitros, como letrados de parte, o bien como Jueces. Esta perspectiva clínica es la que impregna a estos comentarios y les añade valor.

LA DEFENSA DE LOS CONSUMIDORES EN LAS EJECUCIONES HIPOTECARIAS

|
LA DEFENSA DE LOS CONSUMIDORES EN LAS EJECUCIONES HIPOTECARIAS  Del juez que denunció diversas transgresiones de la normativa comunitaria
ref. 2653
312 páginas
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  66,10 €

9788497907330 portada: LA DEFENSA DE LOS CONSUMIDORES  EN LAS EJECUCIONES HIPOTECARIAS Del juez que denunció diversas transgresiones de la normativa comunitaria [José María Fernández Seijo]

Examina una cuestión de máxima actualidad como es la protección de los intereses de los consumidores en las ejecuciones hipotecarias, haciendo especial hincapié en la estipulación de cláusulas abusivas en los contratos de hipoteca por parte de las entidades financieras.

Las ejecuciones hipotecarias han experimentado transformaciones importantes cuando el ejecutado es “consumidor”, frente a otros supuestos en los que actúa como tal una promotora inmobiliaria, empresa industrial, etc.

La reforma hipotecaria, en vigor desde junio de 2013, entre otras novedades faculta la intervención judicial si se identifican cláusulas abusivas en los contratos hipotecarios; autoriza al notario para impedir la firma de una hipoteca con cláusulas abusivas; amplía de uno a tres meses el impago de las cuotas antes de que se inicie una ejecución hipotecaria; se limitan los intereses de demora a tres veces el tipo de interés legal del dinero; etc.

FORMULARIOS NOTARIALES 10 VOLÚMENES

| | | | |
ref. 2414
4.650 páginas. 10 volúmenes
Precio de Venta (-5%, IVA Incluido, Portes gratuitos) OFERTA ESPECIAL  839,80 €

Consagrados ya como un clásico de la literatura notarial, los «Formularios Notariales» de Pedro Ávila Navarro aparecen de nuevo en esta sexta edición para satisfacer las demandas de los usuarios, a la luz de las múltiples reformas legales y reglamentarias que han tenido lugar desde la quinta edición de 2005. Entre las más recientes novedades incorporadas cabe destacar: el nuevo régimen de las sociedades mercantiles, de sus modificaciones estructurales y más recientemente de su página web y de su fusión; las nuevas figuras de hipoteca, el código de buenas prácticas o la dación en pago; el aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico; la mediación; etc.

LA HIPOTECA INVERSA

LA HIPOTECA INVERSA  Una alternativa económica en tiempos de crisis.
ref. 5766
198 Págs.
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  32,95 €

9788498980790 portada: LA HIPOTECA INVERSA Una alternativa económica en tiempos de crisis. [Henar ́lvarez ́lvarez]

Parece que esta especial figura hipotecaria se originó en el Reino Unido, donde empezó a comercializarse en 1965, bajo el nombre de reverse mortgage (que da lugar, sin duda, a nuestra “hipoteca inversa”), como contrapuesto al de forward mortgage, que hace referencia a las hipotecas de amortización.

La Ley de reforma del mercado hipotecario (Ley 41/2007, de 7 de diciembre) la reguló por primera vez en nuestro ordenamiento jurídico, dotándole de un mínimo régimen jurídico a los efectos de evitar abusos por parte de las entidades que, ya desde hacía unos años, venían ofertando este producto hipotecario.

ANTOLOGÍA DE ESTUDIOS DE LA REVISTA CRÍTICA DE DERECHO INMOBILIARIO

ref. 1419
2600 Págs. (2 Vols.)
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  277,02 €

9788447031504 portada: ANTOLOGÍA DE ESTUDIOS DE LA REVISTA CRÍTICA DE DERECHO INMOBILIARIO  [Gómez Gálligo, Javier]

"Hablar de de la Revista Crítica de Derecho Inmobiliario es hacerlo de la edad de oro de los estudios sobre Derecho Inmobiliario y Registral. Su aparición se debió sin embargo a una necesidad. Se trataba de provocar la reacción del mundo del Derecho contra la falta de penetración del sistema hipotecario vigente en los mimbres de la sociedad española. Así lo expresaba palma­riamente la Presentación de su primer número, con el título, toda una decla­ración de intenciones, "Nuestro programa". El sistema hipotecario español "se arrastra", decía literalmente, "en espera de nuevas energías que, some­tiendo legislación, jurisprudencia y doctrina al punzante análisis de una imparcial crítica, avancen por el camino de la inscripción forzosa". La culpa de esta situación era, según dicho texto, de las deficientes e inadecuadas medidas legislativas para el desarrollo hipotecario; del poder ejecutivo, "más preocupado de la actuación política que de los progresos jurídicos"; y del abandono de los estudios inmobiliarios en Academias y Universidades. Tampoco salía indemne del juicio la jurisprudencia, entonces todavía "aferrada a los antiguos moldes del Derecho".

BASE DE DATOS: INMOBILIARIO E HIPOTECARIO

|
ref. 5637
CD-Rom
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  169,93 €

9788492507061 portada: BASE DE DATOS: INMOBILIARIO E HIPOTECARIO

La Base de Datos le ayudará a resolver, de forma rápida, sencilla y segura, las cuestiones que se plantean en la práctica diaria de los profesionales de estos sectores de actividad. Los contenidos siempre se encuentran en un marco de trabajo que facilita el acceso a toda la documentación relativa al tema o cuestión de interés para el usuario de la Base de Datos.

Recogen la opinión, con enfoque práctico, a partir de la normativa en vigor y de la jurisprudencia más reciente, de varios colaboradores especializados en los temas del Sumario.

Normativa en vigor en todos los ámbitos: UE, Estado, CC.AA. e incluso municipal en algunos casos.

CÓDIGO DE LEGISLACIÓN INMOBILIARIA, HIPOTECARIA Y DEL REGISTRO MERCANTIL. (2 VOLS.)

|
ref. 1353
1932 Págs.
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) PRECIO ESPECIAL  332,50 €

9788447031702 portada: CÓDIGO DE LEGISLACIÓN INMOBILIARIA, HIPOTECARIA Y DEL REGISTRO MERCANTIL. (2 VOLS.)  [José Manuel García García]

Libre de gastos y portes. 5% de descuento aplicado

Solicitelo junto al Tratado de los derechos de Garantía al precio de 550.80€(IVA y gastos de envío incluidos)los dos libros

Esta obra ofrece una visión completa de la legislación inmobiliaria, hipotecaria y crediticia, en coordinación con todos los textos conexos de muy distintas materias, estrechamente relacionadas con aquéllas, como son las normas de la legislación procesal, mercantil, administrativa, urbanística, arrendaticia, de propiedad horizontal, viviendas protegidas, ordenación de la edificación, legislación agraria, legislación fiscal, concursal, notarial y catastral. Al propio tiempo, se pretende que la exposición de los textos venga acompañada con extensas notas de jurisprudencia, comentarios y normativa de las Comunidades Autónomas.

LA GARANTÍA REAL INMOBILIARIA. MANUAL SISTEMÁTICO DE LA HIPOTECA

|
ref. 1278
700 Págs.
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  97,56 €

9788483558058 portada: LA GARANTÍA REAL INMOBILIARIA. MANUAL SISTEMÁTICO DE LA HIPOTECA  [Enrique J. Ramos Chaparro; Antonio Gordillo Cañas (Prólogo)]

Inclye CD con jurisprudencia citada a texto completo

Se trata de un tratado completo y exhaustivo sobre la hipoteca inmobiliaria voluntaria, aunque despojado del aparato erudito de referencias doctrinales personalizadas.

Tiene dos partes fundamentales. La primera es sobre la garantía real en general, con un análisis de sus caracteres (aplicable especialmente a la hipoteca) y de sus tipos.

La segunda parte trata específicamente de la hipoteca inmobiliaria, y se divide en tres capítulos:

  • Dinámica (que incluye Constitución, Transmisión, Modificación, Subrogación y Extinción),
  • Extensión (cobertura de la obligación, sujeción del bien y especialidades), y
  • Contenido (fase de seguridad y fase de ejecución).

LEY Y REGLAMENTO HIPOTECARIO. LEYES COMPLEMENTARIAS.

|
LEY Y REGLAMENTO HIPOTECARIO. LEYES COMPLEMENTARIAS.  Comentarios, concordancias y jurisprudencia. Resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
ref. 5136
1028 Págs.
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  56,27 €

9788483421109 portada: LEY Y REGLAMENTO HIPOTECARIO. LEYES COMPLEMENTARIAS. Comentarios, concordancias y jurisprudencia. Resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado [F. Hernández Gil, Mª J. Miranda de las Heras, A. de la Esperanza.]

I. LEY ORGÁNICA 5/2000, DE 12 DE ENERO, REGULADORA DE LA RESPONSABILIDAD PENAL DE LOS MENORES. Modificada por Ley Orgánica 7/2000, Ley Orgánica 9/2000, Ley Orgánica 9/2002, Ley Orgánica 15/2003 y Ley Orgánica 8/2006.

II. LEYES DE MODIFICACIÓN

LA COMPRAVENTA DE VIVIENDA CON PRESTAMO HIPOTECARIO

|
LA COMPRAVENTA DE VIVIENDA CON PRESTAMO HIPOTECARIO  Adaptado a la Ley 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley de Regulación del Mercado Hipotecario
ref. 1079
Libro de 621 páginas
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  116,37 €

9788496164840 portada: LA COMPRAVENTA DE VIVIENDA CON PRESTAMO HIPOTECARIO Adaptado a la Ley 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley de Regulación del Mercado Hipotecario [Javier García Gil]

La primera parte, analiza el régimen jurídico del Contrato de Compraventa, con especial atención a la protección del comprador (cláusulas contractuales abusivas, información registral, elección de notario,etc.), así como la compraventa de vivienda con particularidades (de vivienda de ajena pertenencia, de viviendas arrendadas, de protección oficial, en copropiedad, en régimen de propiedad horizontal, gananciales, “vivienda familiar”, hipotecadas, embargadas, etc.), concluyendo con el estudio de los distintos impuestos que inciden en la compraventa.

La segunda parte, se dedica al examen de la compraventa con préstamo hipotecario (préstamo a interés fijo, a interés variable, con cuota de amortización fija, mixto, etc.), al tipo de referencia (EURIBOR), al diferencial y al coste efectivo del préstamo.

DERECHO HIPOTECARIO

DERECHO HIPOTECARIO  Obra Completa - Tomos I a XI
ref. 1077
6.958 páginas en 12 volumenes
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  1.123,25 €

9788497902441 portada: DERECHO HIPOTECARIO Obra Completa - Tomos I a XI [Luis Roca-Sastre Muncunill; Roca Sastre, R.M.; BernÍ  i Xirgo, J.]

Esta novena edición del Derecho Hipotecario de Roca Sastre responde en líneas generales a la misma técnica, sistemática y didáctica de las precedentes, que tan favorable acogida dispensaron los expertos en la materia, los profesionales y los demás agentes del Derecho, entre los que también figuran los opositores a Notarías y Registros de la Propiedad.

Las modificaciones introducidas en esta nueva edición son, desde luego, las necesarias y pertinentes para su debida puesta al día, lo cual ha supuesto, obviamente, una mayor amplitud de la obra impuesta por la profusión en los últimos años de constantes innovaciones, modificaciones y reformas de la legislación específicamente hipotecaria o inmobiliaria registral, de la aparición incesante de normas de tipo económico, financiero y social que afectan a dicha disciplina jurídica y, en fin, de la amplia jurisprudencia de los Tribunales, así como la derivada de la Dirección General de los Registros y del Notariado y de la doctrina de los autores.

Syndicate content