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TODO SOBRE EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS CON PAGO EN ESPECIE


TODO SOBRE EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS CON PAGO EN ESPECIE  
ref. 1048
Lourdes Yolanda Montañés Castillo
octubre 2007
Libro de 592 Páginas (Contiene CD-ROM con información adicional)
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  84,97 €


9788483554029 portada: TODO SOBRE EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS CON PAGO EN ESPECIE  [Lourdes Yolanda Montañés Castillo]

Desde que se publicara la obra "expropiaciones urbanísticas con pago en especie" (Aranzadi, 2005) se han producido importantísimos cambios legislativos. Desde luego, destaca la aprobación en 2007 de la nueva Ley de Suelo que, con el propósito confesado en su Exposición de Motivos de realizar una renovación profunda de las actuales instituciones urbanísticas, aspira a corregir algunos planteamientos del llamado urbanismo de obra privada que instaurara la LS56. Pero nada desdeñables son tampoco la proliferación de cambios legislativos que en el ámbito autonómico se han sucedido, de hecho, en sólo dos años, 2005 y 2006 Andalucía, Canarias, Cataluña, Murcia, País Vasco, La Rioja y la C. Valenciana tienen nuevas leyes o han introducido importantes modificaciones en las existentes y algunas de ellas disponen ya de la correspondiente norma reglamentaria. La novedad fundamental está en el reforzamiento de la figura del Urbanizador: la plusvalía urbanística y la gestión situada hasta ahora, sobre todo, en el propietario se traslada a veces a ese empresario.

En este contexto, la presente obra analiza una institución que, pese a todo, viene experimentando una tendencia expansiva: las expropiaciones urbanísticas, y se centra en una de sus modalidades, quizá la de mayor calado práctico, las expropiaciones con pago en especie. En realidad, un mestizo fruto del cruce entre el urbanismo de obra privada y de obra pública, como lo son también toda aquellas otras figuras afines ideadas; fórmulas más o menos artificiosas utilizadas para conseguir la cuadratura del circulo: "obtener sin pagar". Estas figuras, en cualquier caso, también son de obligado estudio en este libro, como lo son otras instituciones directamente relacionadas con la modalidad expropiatoria analizada, tales como los convenios urbanísticos, los patrimonios público de suelo, las cesiones obligatorias y gratuitas, la retasación, la reversión y, por supuesto, el tema estrella (y no siempre bien acogido) de la nueva Ley de Suelo, las valoraciones. Todo ello se aborda con un perfil eminentemente práctico, para lo que la autora recurre constantemente a la Jurisprudencia más reciente, además de al articulado de la legislación urbanística autonómica, lo que permite contrastar las soluciones que en los distintos asuntos tratados ofrecen cada una de las CCAA. En fin, un libro con vocación de servir de instrumento útil a todos aquellos profesionales, juristas o técnicos, que, de una manera u otra, intervienen en la gestión urbanística.

SUMARIO

  • I. Algunas consideraciones iniciales
  • II. La ocupación directa como modalidad de las expropiaciones con pago en especie y análisis de otras figuras afines
  • III. Requisitos del pago en especie: consentimiento del expropiado, acuerdo o resolución de la administración y formalización del pago en especie. Naturaleza y efectos del convenio de fijación del justiprecio en especie
  • IV. Bienes con los que cuenta la administración actuante para abonar el justiprecio en especie
  • V. Valor de los terrenos a adjudicar en pago del justiprecio
  • VI. Referencias a la asunción de la obligación de urbanizar del expropiado en el pago en especie
  • VII. Pago en especie y responsabilidad por demora
  • VIII. Financiación y perspectiva tributaria de las expropiaciones urbanísticas con pago en especie
  • IX. Operaciones registrales en la modalidad expropiatoria de pago del justiprecio mediante la adjudicación de inmuebles
  • X. La reversión y el pago en especie
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