LA DOBLE INMATRICULACION REGISTRAL | www.zaralibro.com

LA DOBLE INMATRICULACION REGISTRAL


LA DOBLE INMATRICULACION REGISTRAL  Incluye CD con jurisprudencia
ref. 1448
ARRIETA SEVILLA, L.J.
1ª Ed. Junio de 2009
374 Págs. + CD-Rom
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  69,44 €


9788499031811 portada: LA DOBLE INMATRICULACION REGISTRAL Incluye CD con jurisprudencia [ARRIETA SEVILLA, L.J.]

La doble inmatriculación registral es el problema más grave que puede afectar al Registro de la Propiedad. La seguridad jurídica que fomenta el sistema tabular decae en estos casos porque hay una contradicción de la base misma del Registro que conculca principios básicos y la protección que el Registro pretende otorgar. De ahí le vienen a la doble inmatriculación su interés y su carácter ciertamente comprometido. Y, como puede atestiguar la abundante jurisprudencia, no se trata de una curiosidad doctrinal, sino de un problema grave y frecuente.

Este libro pretende analizar el significado de la doble inmatriculación, las razones por las que se produce, cómo debe responderse frente a ella y en qué medida puede ser erradicada mediante cambios preventivos en el sistema.

El núcleo duro del trabajo se encuentra en una zona fronteriza entre dos ramas del Derecho privado: los derechos reales sobre inmuebles y el Derecho registral. Para un iuscivilista, tal vez la cuestión más interesante que plantea la doble inmatriculación es determinar cuál de los dos titulares debe ser preferido, y en concreto si en esos casos es aplicable o no la fe pública registral.

Cabe destacar el original, exhaustivo y detenido análisis jurisprudencial sobre la doble inmatriculación que se hace a lo largo de toda la obra para justificar las posiciones que se mantienen.

SUMARIO

CAPÍTULO PRIMERO

EL CONCEPTO DE DOBLE INMATRICULACIÓN REGISTRAL

  • I. Concepto de doble inmatriculación
  • II. La doble inmatriculación en la legislación hipotecaria
    • 1. El período 1861-1946
      • 1.1. El silencio del legislador
      • 1.2. El Reglamento Hipotecario de 1915
    • 2. El Reglamento Hipotecario de 1947
    • 3. El vigente artículo 313 RH
  • III. Clases de doble inmatriculación
    • 1. En función de la forma
      • 1.1. Regla general
      • 1.2. La cabida en la doble inmatriculación parcial
    • 2. En función del carácter contradictorio
    • 3. En función del origen
    • 4. Supuestos especiales de doble inmatriculación
      • 4.1. Expropiación forzosa
      • 4.2. Proyectos de equidistribución
      • 4.3. Concentración parcelaria
      • 4.4. Recapitulación
      • 4.5. La doble inmatriculación en los procedimientos de ejecución
  • IV. La naturaleza jurídica de la doble inmatriculación
    • 1. La doble inmatriculación e inexactitud registral
    • 2. La naturaleza registral o real de la doble inmatriculación

CAPÍTULO SEGUNDO

ANÁLISIS DE LAS CAUSAS DE LA DOBLE INMATRICULACIÓN REGISTRAL

  • I. Factores a los que se atribuye la doble inmatriculación
  • II. Los requisitos físicos para realizar la inmatriculación de fincas
    • 1. Introducción
    • 2. La conexión entre la finca registral y la propiedad
    • 3. El título público y la certificación administrativa
      • 3.1. El título público de adquisición
        • 3.1.1. Aproximación general
        • 3.1.2. La descripción de la finca en el título público
      • 3.2. La certificación administrativa
    • 4. La inmatriculación por procedimiento judicial
      • 4.1. Aproximación a los expedientes inmatriculatorios
      • 4.2. El control de los requisitos físicos en el expediente inmatriculatorio
    • 5. Diferente control de los requisitos físicos
  • III. El control de la situación jurídica extrarregistral
    • 1. Introducción
    • 2. La titulación pública
    • 3. La calificación registral
    • 4. Recapitulación
  • IV. El fracaso de la coordinación catastral
    • 1. El Catastro
      • 1.1. Concepto y finalidad
      • 1.2. Fundamento de la coordinación catastral
    • 2. Ley del Catastro Parcelario de 1906
    • 3. Real Decreto 1030/1980 sobre coordinación del Catastro Topográfico con el
      Registro de la Propiedad.
  • V. Valoración final

CAPÍTULO TERCERO

LA SOLUCIÓN DEL CONFLICTO JURÍDICO-CIVIL DERIVADO DE LA DOBLE INMATRICULACIÓN

  • I. Introducción
  • II. Marco procesal de solución de la doble inmatriculación
  • III. La prioridad registral
    • 1. La protección del primer inmatriculante
    • 2. Crítica a la prioridad absoluta
      • 2.1. ¿Es nula la segunda inmatriculación
      • 2.2. La prioridad registral no implica un mejor derecho
  • IV. El derecho civil puro
  • V. La doble venta
    • 1. Aproximación a la doble venta
    • 2. Doble venta y doble inmatriculación
    • 3. Los requisitos del artículo 1473.II CC y su relación con la doble inmatriculación.
  • VI. La usucapión
    • 1. La adquisición de la propiedad por prescripción
      • 1.1. La usucapión secundum tabulas en los supuestos de doble inmatriculación.
      • 1.2. La usucapión contra tabulas y la posible derogación del artículo 1949 CC
      • 1.2.1. Presentación del conflicto
      • 1.2.2. Posicionamiento de la doctrina y jurisprudencia
    • 2. La solución de la doble inmatriculación conforme a la prescripción adquisitiva.
    • 3. Consecuencias de la relación entre usucapión y doble inmatriculación.
  • VII. La legitimación registral
  • VIII. La fe pública registral
    • 1. Aproximación a la fe pública registral
    • 2. La defensa de la seguridad del tráfico en la doble inmatriculación
    • 3. Crítica a la solución de la doble inmatriculación conforme al criterio de la fe pública.
      • 3.1. Crítica jurisprudencial
      • 3.2. Seguridad del tráfico y protección de la inscripción
      • 3.3. ¿Concurren los requisitos del artículo 34 LH en la doble inmatriculación?
    • 4. Reinterpretación jurisprudencial: el tercero hipotecario como verus dominus.
  • IX. Criterio general para resolver la doble inmatriculación registral

CAPÍTULO CUARTO

LOS MECANISMOS DE PREVENCIÓN DE LA DOBLE INMATRICULACIÓN

  • I. Introducción
  • II. Los índices de fincas
  • III. La informatización del Registro de la Propiedad
    • 1. Introducción
    • 2. Los índices informatizados y la doble inmatriculación
  • IV. La coordinación catastral en la Ley 13/1996
    • 1. Medios de coordinación entre registro y catastro
      • 1.1. La referencia catastral
      • 1.2. La certificación descriptiva y gráfica
    • 2. ¿Por qué la coordinación con el Catastro evita la doble inmatriculación?
    • 3. La prevención de la doble inmatriculación a través de la Ley 13/1996
    • 4. Problemas y crítica de la coordinación de la Ley 13/1996
      • 4.1. Introducción
      • 4.2. Insuficiencia de la Ley 13/1996 para evitar la doble inmatriculación
      • 4.3. Diferencias entre la finca registral y la parcela catastral
      • 4.4. Discordancia entre la propiedad extrarregistral y la parcela catastral
  • V. Las bases gráficas registrales
    • 1. Introducción
    • 2. La identificación gráfica de fincas registrales
      • 2.1. Descripción del proyecto de bases gráficas registrales
      • 2.2. GeoBase en relación con el parcelario catastral
    • 3. La doble inmatriculación en la validación de la base gráfica
    • 4. La prevención ideal de la doble inmatriculación futura
  • VI. La evolución hacia el Registro de Fincas

JURISPRUDENCIA CITADA

ÍNDICE CRONOLÓGICO DE DISPOSICIONES CITADAS

BIBLIOGRAFÍA

Una unidad de:
LA DOBLE INMATRICULACION REGISTRAL
(ref. 1448)
IMPORTE TOTAL
(impuestos incluidos)
69,44