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MEMENTO PROPIEDAD HORIZONTAL 2014-2015

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MEMENTO PROPIEDAD HORIZONTAL 2014-2015  Obtenga una visión multidisciplinar de esta materia
ref. 2862
2014
771 páginas
Precio de Venta (-5%, IVA Incluido, Portes gratuitos) OFERTA ESPECIAL  90,90 €


9788415911487 portada: MEMENTO PROPIEDAD HORIZONTAL 2014-2015 Obtenga una visión multidisciplinar de esta materia

En las Comunidades de Propietarios conviven por un lado los derechos singulares y exclusivos de cada uno de los propietarios (llamados derechos privativos sobre su piso, casa o local comercial), y por otro los derechos de copropiedad sobre elementos o servicios comunes entre todos los vecinos.

Ambos derechos, privativos y de copropiedad, dan lugar a relaciones de interdependencia entre los titulares y, por consiguiente, a multitud de conflictos que han hecho indispensable en la práctica la creación de órganos de gestión, asesoramiento y administración que deben conocer con detalle la actual normativa que regula la materia.

El Memento trata de ofrecer un análisis diferente del que hasta ahora se ha realizado sobre toda la normativa en materia de propiedad horizontal, tanto por la gran profundidad en su estudio como por su enfoque práctico, abordando cuestiones hasta ahora apenas tratadas por otras obras pero que resultan de gran interés para el administrador de fincas y el asesor inmobiliario.

Claro y directo:

Gracias a la Sistemática Memento encontrará en pocos segundos respuestas concisas y clarificadas con ejemplos a dudas tan frecuentes como:

  • ¿Qué son elementos comunes?
  • ¿Qué son elementos privativos?
  • Obras en elementos comunes y privativos
  • Derechos y obligaciones de los propietarios
  • Actividades prohibidas
  • Protección de las personas con discapacidad
  • Acceso a servicios de telecomunicación
  • Impugnación de acuerdos
  • Obligaciones laborales y fiscales

La visión más completa

Lejos de ofrecer al usuario el estudio habitual de la materia desde un punto de vista del Derecho civil inmobiliario, destaca el tratamiento interdisciplinar de la materia que realiza el Memento, con la inclusión de cuestiones fiscales, laborales, contables y relativas a la protección de discapacitados y telecomunicaciones, nada habitual en otras obras del mercado.

Análisis de la normativa estatal y autonómica

Algunas comunidades como Cataluña cuentan con una extensa regulación de la propiedad horizontal. Por ello en el Memento también se analizan con detalle las especialidades propias de cada comunidad autónoma.

SUMARIO

Consideraciones generales

  • Elementos esenciales
  • Supuestos de propiedad horizontal
  • Diferencia con otras figuras e instituciones
  • Normativa aplicable

Nacimiento y extinción de la propiedad horizontal

  • Título constitutivo
  • Estatutos
  • Reglamentos de régimen interior
  • Inscripción de la propiedad horizontal
  • Extinción de la propiedad horizontal

Derechos y obligaciones de los propietarios

  • Elementos privativos
  • Derechos y obligaciones de los propietarios en relación con los elementos comunes
  • Protección del derecho de crédito a la comunidad

Régimen de obras

  • Obras en elementos privativos
  • Obras en elementos comunes
  • Ampliaciones de obras
  • Supresión de barreras arquitectónicas
  • Obras de mejora no suntuarias
  • Obras de mejora suntuarias
  • Obras estructurales
  • Instalación de infraestructuras comunes para el acceso a los servicios de telecomunicación
  • Análisis casuístico jurisprudencial

Órganos de gobierno

  • Consideraciones generales
  • Presidente
  • Vicepresidente
  • Secretario
  • Administrador
  • Junta de propietarios

Aspectos procesales

  • Cuestiones generales
  • Impugnación de acuerdos adoptados por la junta de propietarios
  • Procedimiento para el ejercicio de la acción de cesación
  • Proceso monitorio
  • Proceso de equidad
  • Ejecución de sentencias condenatorias contra la comunidad de propietarios

Responsabilidad y seguro

  • Responsabilidad de la comunidad de propietarios
  • Seguro

Complejos inmobiliarios

  • Configuración jurídica
  • Calificación de un inmueble como complejo inmobiliario privado
  • Clases de complejos inmobiliarios
  • Inscripción registral
  • Regulación en Cataluña

Régimen fiscal y contable

  • Fiscalidad
  • Contabilidad

Régimen laboral

  • Comunidad de propietarios como empresario y empleados de fincas urbanas
  • Derechos y obligaciones en materia de seguridad y salud

Régimen de la propiedad horizontal en Cataluña

  • Configuración de la comunidad
  • Constitución y extinción de la comunidad
  • Órganos de gobierno
  • Elementos privativos
  • Elementos comunes
  • Propiedad horizontal compleja
  • Propiedad horizontal por parcelas

Anexos

Una unidad de:
MEMENTO PROPIEDAD HORIZONTAL 2014-2015
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