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MANUAL PRÁCTICO SOBRE RECLAMACIONES DE DEUDAS CON GARANTÍA HIPOTECARIA


MANUAL PRÁCTICO SOBRE RECLAMACIONES DE DEUDAS CON GARANTÍA HIPOTECARIA  
ref. 3186
Aner Uriarte Codón, Carolina Castillo Martínez, Federico Adán Doménech ...
septiembre de 2019
526 páginas
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9788490903919 portada: MANUAL PRÁCTICO SOBRE RECLAMACIONES DE DEUDAS CON GARANTÍA HIPOTECARIA  [Aner Uriarte Codón, Carolina Castillo Martínez, Federico Adán Doménech ...]

Realiza una exposición práctica y sistemática en torno a los derechos reales con garantía hipotecaria y la eventual reclamación de la deuda garantizada. Se ofrecen los argumentos teóricos y prácticos necesarios para gestionar con éxito este tipo de reclamaciones.

Como no podía ser de otro modo, se presta especial atención a la hipoteca inmobiliaria por su destacado protagonismo en el tráfico civil y mercantil. Se abordan los principales conflictos que, tras el estallido de la burbuja inmobiliaria, han propiciado una espiral de litigiosidad entre consumidores y entidades financieras. En este sentido, se analiza el estado actual de las cláusulas abusivas más comunes y su tratamiento ante los tribunales; la reclamación de los gastos de formalización de la hipoteca; la cláusula de vencimiento anticipado en la práctica judicial y las más recientes novedades introducidas por la nueva Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.

Del mismo modo, la obra analiza también la hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento y su ejecución en el supuesto de impago de la deuda. Finalmente, cabe destacar que la obra incorpora un amplio inventario de formularios (escritos de demanda de nulidad de cláusulas suelo, de hipoteca multidivisa, de cláusula de referencia al índice IRPH, de gastos de formalización de hipoteca, etc.), así como diversos esquemas que describen los procedimientos judiciales que deben seguirse en este tipo de litigios.

SUMARIO

Capítulo I. HIPOTECA INMOBILIARIA

  • Concepto, naturaleza jurídica y caracteres
  • El tercer poseedor de finca hipotecada
  • El hipotecante no deudor
  • El acreedor hipotecario: requisitos
  • Hipoteca en garantía de obligaciones agrupadas en emisiones
  • La cesión del crédito garantizado con hipoteca

Capítulo II. NORMAS DE CONTRATACIÓN DE LOS PRÉSTAMOS CON GARANTÍA HIPOTECARIA

  • Ley de crédito inmobiliario
  • Desarrollo reglamentario
  • Instrucciones de la dirección general de los registros y del notariado
  • Principales novedades de la ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario

Capítulo III. ESTUDIO DE RECLAMACIONES BANCARIAS

  • Reclamación de cantidades indebidamente pagadas por aplicación de la cláusula suelo
  • Reclamación de los gastos de formalización de hipotecas
  • La cláusula de vencimiento anticipado en la práctica judicial

Capítulo IV. HIPOTECA MOBILIARIA Y PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO

  • Disposiciones comunes a la hipoteca mobiliaria y a la prenda sin desplazamiento
  • La hipoteca mobiliaria
  • La prenda sin desplazamiento
  • El registro de la hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento

Capítulo V. EJECUCIÓN HIPOTECARIA

  • Procedimientos de ejecución hipotecaria
  • Marco normativo de la venta extrajudicial del bien hipotecado
  • Ámbito de aplicación
  • Presupuestos de la venta extrajudicial del bien inmobiliario
  • Tramitación de la venta extrajudicial
  • Particularidades de la ejecución dineraria sobre bienes hipotecados o pignorados

Anexo I. ESQUEMAS

  1. Ejecución hipotecaria. Iniciación
  2. Ejecución hipotecaria. Oposición
  3. Ejecución hipotecaria. Subasta
  4. Diferencias y semejanzas entre hipoteca mobiliaria, prenda sin desplazamiento e hipoteca inmobiliaria

Anexo II. FORMULARIOS

  1. Formularios sobre condiciones generales de la contratación para contratos no sujetos a LCI
  2. Formularios sobre ejecución sobre bienes hipotecados o pignorados
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