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LOS JUICIOS VERBALES DE DESAHUCIO EN LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL


LOS JUICIOS VERBALES DE DESAHUCIO EN LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL  Incluye esquemas procesales, formularios y casos prácticos
ref. 2920
José Garberí Llobregat
4º ed. marzo de 2016
636 páginas
Precio de Venta (-5%, IVA Incluido, Portes gratuitos) OFERTA ESPECIAL  113,62 €


9788490901090 portada: LOS JUICIOS VERBALES DE DESAHUCIO EN LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL Incluye esquemas procesales, formularios y casos prácticos [José Garberí Llobregat]

Qué duda cabe de que los juicios verbales de desahucio, sobre todo los derivados de la falta de pago de la renta arrendaticia, son unos los procesos civiles más frecuentemente utilizados en la práctica forense.

Ello es debido, sobre todo, a que en el desarrollo de la relación arrendaticia no es inusual, en absoluto, que se produzcan esta clase de conflictos donde se posibilita la resolución judicial del vínculo contractual entre arrendador y arrendatario. Los juicios verbales de desahucio, además, están plagados de especialidades procedimentales que afectan a aspectos tales como los contenidos de la demanda sucinta, la posibilidad de enervar la acción del actor o los pronunciamientos que puede contener la sentencia que declare el desahucio y los efectos de cosa juzgada que surten de la misma.

La presente obra aborda la totalidad del régimen jurídico de estos juicios verbales de desahucio, incidiendo en los problemas prácticos que suscita la regulación vigente y dando cuenta de manera exhaustiva de la jurisprudencia de nuestros tribunales.

SUMARIO

Abreviaturas utilizadas

Introducción

I. ESTUDIO DOCTRINAL INTRODUCTORIO

I. LOS DISTINTOS JUICIOS VERBALES DE DESAHUCIO: ÁMBITO DE APLICACIÓN

  • 1. Los procesos arrendaticios: la variada tipología procedimental dispuesta para el enjuiciamiento de los litigios en materia arrendaticia
  • 2. Los juicios verbales de desahucio

II. EL CARÁCTER SUMARIO O PLENARIO DE LOS JUICIOS VERBALES DE DESAHUCIO

  • 1. Introducción: los caracteres esenciales que diferencian los procesos sumarios de los procesos plenarios
  • 2. El carácter sumario del juicio de desahucio por falta de pago (artículo 250.1.1. º LEC)
  • 3. El dudoso carácter plenario del juicio de desahucio por expiración del plazo fijado contractualmente (art. 250.1.1.º LEC)
  • 4. El carácter plenario del juicio de desahucio por precario (art. 250.1.2.º LEC)

III. EN PARTICULAR, LA ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN EN LOS JUICIOS DE DESAHUCIO DE FINCA URBANA POR FALTA DE PAGO DE LAS RENTAS O CANTIDADES DEBIDAS POR EL ARRENDATARIO

  • 1. Caracteres esenciales definitorios de la enervación del desahucio en la LEC
  • 2. Régimen jurídico de la enervación del desahucio
  • 3. Los supuestos legales de ineficacia de la enervación
  • 4. Tratamiento procesal de la enervación

IV. LA TRAMITACIÓN PROCESAL DE LOS JUICIOS VERBALES DE DESAHUCIO

  • 1. Los presupuestos procesales
  • 2. La demanda sucinta de desahucio
  • 3. Inadmisión de la demanda sucinta
  • 4. Admisión de la demanda sucinta y citación de las partes a la vista oral
  • 5. Actuaciones anteriores a la celebración de la vista oral
  • 6. La vista oral
  • 7. La sentencia
  • 8. La impugnación de la sentencia de desahucio; en particular, el pago de las rentas como presupuesto de la admisibilidad y como condición del mantenimiento de los recursos del arrendatario frente a la sentencia de desahucio (artículo 449 LEC)
  • 9. La exclusión del recurso de queja en la impugnación de la sentencia dictada en los juicios de desahucio
  • 10. Especialidades en materia de ejecución de la sentencia de desahucio

II. PROBLEMÁTICA JURISPRUDENCIAL ORDENADA Y SISTEMATIZADA

I. LOS JUICIOS VERBALES DE DESAHUCIO: ÁMBITO DE APLICACIÓN

II. EL CARÁCTER SUMARIO O PLENARIO DE LOS JUICIOS VERBALES DE DESAHUCIO

III. EN PARTICULAR, LA ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN EN LOS JUICIOS DE DESAHUCIO DE FINCA URBANA POR FALTA DE PAGO DE LAS RENTAS O CANTIDADES DEBIDAS POR EL ARRENDATARIO

IV. EL JUICIO VERBAL DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO: ASPECTOS PROCESALES

III. ESQUEMAS PROCESALES

IV. FORMULARIOS GENERALES

I. DEMANDA SUCINTA DE JUICIO VERBAL DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO DE LAS RENTAS O CANTIDADES DEBIDAS POR EL ARRENDATARIO

II. DEMANDA SUCINTA DE DESAHUCIO POR EXPIRACIÓN LEGAL O CONTRACTUAL DEL PLAZO

III. DEMANDA SUCINTA DE DESAHUCIO POR PRECARIO

V. CASOS PRÁCTICOS

  • CASO PRÁCTICO I: ¿EL SIMPLE RETRASO O PAGO TARDÍO DE LA RENTA DETERMINA O NO EL DESAHUCIO?
  • CASO PRÁCTICO 2: SI LA SENTENCIA QUE RECAE EN EL JUICIO VERBAL DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO NO PRODUCE EFECTOS DE COSA JUZGADA (ARTÍCULO 447.2 LEC) ... ¿PUEDE EL ARRENDADOR QUE HAYA PERDIDO EL PLEITO REPRODUCIR DE NUEVO SU PRETENSIÓN
    EN UN PROCESO ULTERIOR?
  • CASO PRÁCTICO 3: ¿CABE LA ENERVACIÓN EN LOS JUICIOS DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO EN EL QUE SOLAMENTE SE HAYA EJERCITADO LA ACCIÓN DE DESAHUCIO Y NO SE HAYA EJERCITADO ACUMULADAMENTE LA ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE RENTAS?
  • CASO PRÁCTICO 4: ¿CABE LA ENERVACIÓN AD CAUTELAM, ES DECIR, AQUELLA CON LA QUE SE PRETENDE, AL MISMO TIEMPO, BENEFICIARSE DE LOS EFECTOS DE LA ENERVACIÓN Y LA CONTINUACIÓN DEL JUICIO VERBAL PARA DEBATIR EN ÉL LA PROCEDENCIA O NO DEL DESAHUCIO?
  • CASO PRÁCTICO 5: EL NO HABER SATISFECHO LAS RENTAS VENCIDAS AL PREPARAR UN RECURSO DEVOLUTIVO FRENTE A UNA SETENCIA QUE LLEVE APAREJADO EL LANZAMIENTO (ARTÍCULO 449 LEC) ... ¿CONSTITUYE UN DEFECTO SUBSANABLE O INSUBSANABLE?

VI. NORMATIVA REGULADORA

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