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INSTITUCIONES DE DERECHO HIPOTECARIO


INSTITUCIONES DE DERECHO HIPOTECARIO  Ajustadas al programa de Registros
ref. 2447
Lino Rodríguez Otero
2ª Ed. noviembre de 2012
1712 páginas
Precio de Venta (-10%, IVA Incluido, Portes gratuitos) OFERTA ESPECIAL  234,00 €


9788497909938 portada: INSTITUCIONES DE DERECHO HIPOTECARIO Ajustadas al programa de Registros [Lino Rodríguez Otero]

Esta segunda edición de Instituciones de Derecho Hipotecario, manteniendo su sistemática ajustada al programa de Registros, ha sido revisada, actualizada y puesta al día.

Representa una mejora muy notable respecto a la primera, ya que se han reestructurado casi todos los temas, ordenando mejor su contenido y acortando su extensión, pues seguramente eran demasiado largos, dado el tiempo limitado de que dispone el opositor.

La obra no se ha visto afectada en cuanto a la transversalidad de su contenido, ya que determinadas cuestiones que figuraban en el propio texto han sido reemplazadas por llamadas explicativas, aclaratorias e incluso ampliatorias.

Se pretende lograr el propósito, quizá demasiado ambicioso, de que la obra no resulte simplemente expositiva sino también formativa y que también pueda llegar a ser utilizada por los profesionales del Derecho como libro de cabecera.

TOMO 1

TEMA 1. Concepto del derecho inmobiliario

  • El registro de la propiedad: concepto y fines
  • Tendencias a la ampliación de su ámbito funcional: los bienes registrales y no registrales
  • Indicación histórica sobre la publicidad inmobiliaria en el derecho romano, germánico y antiguo derecho español

TEMA 2. Derecho comparado: sistemas de ordenación jurídica de la propiedad inmueble
TEMA 3. La legislación hipotecaria en España

  • La ley de 8 de febrero de 1861: génesis de esta. Trabajos preparatorios

TEMA 4. La reforma hipotecaria de 1944. Principales innovaciones

  • Principales disposiciones modificativas y complementarias
  • El reglamento de 1947
  • La ley hipotecaria y el código civil: doctrinas mantenidas sobre la relación entre ambos cuerpos legales

TEMA 5. La inscripción: Concepto y naturaleza
TEMA 6. Título material y formal

  • La tradición y la inscripción

TEMA 7. La publicidad registral: sus fines y naturaleza
TEMA 8. Consecuencias procesales de la legitimación registral
TEMA 9. La fe pública registral
TEMA 10. La noción de tercero en nuestro sistema hipotecario

  • Especial examen de la buena fe

TEMA 11. Efectos de la inscripción respecto a los actos y contratos nulos

  • Las acciones rescisorias, revocatorias y resolutorias en el registro de la propiedad

TEMA 12. La prescripción adquisitiva y extintiva en relación con el registro
TEMA 13. El principio de prioridad
TEMA 14. El principio de tracto sucesivo
TEMA 15. Objeto de la inscripción
TEMA 16. Las condiciones suspensivas y resolutorias y el registro de la propiedad
TEMA 17. Las prohibiciones de disponer y el registro de la propiedad
TEMA 18. La titularidad registral
TEMA 19. El título formal: examen del art. 3 de la ley y concordantes del reglamento

  • Supuestos de admisión de documentos privados
  • Documentos otorgados en el extranjero o en idioma no oficial

TEMA 20. La finca como base del registro: concepto y clases

  • El catastro y su coordinación con el registro de la propiedad

TEMA 21. Las declaraciones de obra nueva, modalidades y requisitos

TEMA 22. Naturaleza y caracteres del procedimiento registral
TEMA 23. El principio de legalidad

  • La calificación registral: sus caracteres

TEMA 24. El recurso gubernativo contra la calificación del registrador: su naturaleza
TEMA 25. El asiento registral: Concepto y clases
TEMA 26. El asiento de inscripción en su aspecto formal: Concepto y clases
TEMA 27. Anotaciones preventivas: Naturaleza y clases
TEMA 28. La cancelación: Concepto y caracteres
TEMA 29. Las notas marginales: Naturaleza, clases y efectos

TOMO 2

TEMA 30. Concordancia entre el registro y la realidad jurídica
TEMA 31. El título público adquisitivo: examen del art. 205 de la ley
TEMA 32. Actas para la reanudación del tracto y para la inscripción de los excesos de cabida
TEMA 33. La doble inmatriculación de fincas
TEMA 34. Unidad y pluralidad del folio registral
TEMA 35. Los conjuntos inmobiliarios

  • La multipropiedad
  • Los garajes

TEMA 36. El urbanismo y el registro de la propiedad: repercusiones en este de la legislación sobre el suelo

TEMA 37. Aspectos registrales de los sistemas de actuación urbanística

  • Especial consideración de las reparcelaciones
  • Las juntas de compensación y tipología del urbanismo por concesión
  • Licencias para la segregación y obra nueva

TEMA 38. Aspectos registrales de la propiedad rústica
TEMA 39. La posesión y el registro

  • Inscripción de aguas de dominio privado
  • los aprovechamientos de aguas públicas

TEMA 40. Los montes y el registro de la propiedad

  • Inmatriculación de fincas colindantes con los montes públicos
  • Inscripción de concesiones administrativas y de su transmisión

TEMA 41. Inscripción de bienes adquiridos por expropiación forzosa
TEMA 42. Inscripción de bienes del estado y demás entes públicos territoriales

  • Medidas registrales para la protección del dominio público marítimo-terrestre*

TEMA 43. Inscripción de adquisiciones y enajenaciones de bienes de las entidades religiosas
TEMA 44. Inscripción de los derechos de usufructo, uso y habitación
TEMA 45. Inscripción del arrendamiento de bienes inmuebles
TEMA 46. Inscripción de adquisiciones hereditarias
TEMA 47. Las legítimas y el registro de la propiedad: examen del artículo 15 de la LH
TEMA 48. Inscripción de sustituciones fideicomisarias
TEMA 49. La sociedad de gananciales y el registro de la propiedad
TEMA 50. Inscripción de resoluciones judiciales que afectan a la capacidad civil de las personas

  • Anotación preventiva de demanda de incapacidad

TEMA 51. Anotaciones preventivas de demanda
TEMA 52. Anotación de embargo
TEMA 53. Anotación preventiva de embargo de bienes gananciales
TEMA 54. Anotación del derecho hereditario. crítica
TEMA 55. Anotación a favor del acreedor refaccionario
TEMA 56. Anotación preventiva por defectos en los títulos
TEMA 57. La inexactitud registral: concepto y causas

TOMO 3

TEMA 58. El derecho real de hipoteca: concepto e historia
TEMA 59. Elementos personales del derecho real de hipoteca

  • Requisitos relativos al hipotecante y al acreedor hipotecario

TEMA 60. Bienes y derechos que pueden ser gravados con hipoteca inmobiliaria
TEMA 61. Hipoteca de concesiones administrativas

  • Además de: H. de bienes vendidos con pacto de retro; H. del derecho de retracto convencional;H. de bienes litigiosos; y otras.

TEMA 62. Elementos formales en la constitución de la hipoteca
TEMA 63. Extensión objetiva de la hipoteca
TEMA 64. Extensión de la hipoteca respecto al crédito garantizado
TEMA 65. La determinación de la hipoteca

  • Hipoteca constituida a favor de dos o más personas

TEMA 66. Hipotecas voluntarias: su constitución
TEMA 67. Obligaciones que pueden ser garantizadas con hipoteca
TEMA 68. Hipoteca en garantía de rentas o prestaciones periódicas
TEMA 69. La hipoteca de seguridad
TEMA 70. Hipoteca en garantía de títulos transmisibles por endoso y al portador
TEMA 71. La hipoteca cambiaria
TEMA 72. Cesión de créditos garantizados con hipoteca voluntaria
TEMA 73. Hipotecas legales: historia, naturaleza y efectos
TEMA 74. La acción real y la acción personal en la ejecución hipotecaria

  • Procedimiento para hacer efectivo el crédito hipotecario
  • Procedimiento ejecutivo ordinario cuando los bienes hipotecados hubieren pasado a poder de un tercer poseedor

TEMA 75. Venta extrajudicial de finca hipotecada

  • Requisitos para que sea procedente y tramitación

TEMA 76. El procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados o pignorados
TEMA 77. Extinción de las hipotecas voluntarias
TEMA 78. El registro de bienes muebles: precedentes, concepto y secciones que lo integran

  • La sección de condiciones generales de la contratación: concepto, finalidad, organización y caracteres
  • Hipoteca de buques y aeronaves

TEMA 79. La publicidad formal: sus manifestaciones
TEMA 80. El ministerio de justicia

  • La dirección general de los registros y del notariado
  • El colegio nacional de registradores

TEMA 81. El registrador de la propiedad y mercantil: naturaleza del cargo
TEMA 82. El registrador de la propiedad y mercantil: principales derechos y deberes

  • Responsabilidad de los registradores
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