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EL COMPRADOR DE VIVIENDA ANTE EL CONCURSO DEL PROMOTOR


EL COMPRADOR DE VIVIENDA ANTE EL CONCURSO DEL PROMOTOR  
ref. 2206
Jesús Estruch Estruch
2012
225 páginas
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  33,23 €


9788447035953 portada: EL COMPRADOR DE VIVIENDA ANTE EL CONCURSO DEL PROMOTOR  [Jesús Estruch Estruch]

El libro analiza la situación jurídica del comprador de vivienda cuya promotora-vendedora hubiera sido declarada en concurso. Así, entre otros aspectos, se estudian la vigencia o no del contrato de compraventa tras la declaración de concurso, la resolución del contrato a instancias del comprador y los diversos casos en los que puede ser solicitada, la resolución del contrato instada o aceptada por la concursada o la administración concursal, el derecho del comprador a suspender los pagos a cuenta o la ejecución de las garantías entregadas por el promotor.

El libro está dirigido a todos aquellos operadores jurídicos que tengan interés en la determinación de las consecuencias jurídicas que puede producir el concurso del promotor inmobiliario respecto de los contratos de compraventa celebrados, proporcionando un análisis de la normativa y de las resoluciones judiciales dictadas en los distintos supuestos que pueden concurrir al declararse el concurso del promotor.

SUMARIO

  1. Planteamiento de la cuestión
  2. La regulación legal
  3. El cumplimiento íntegro de sus obligaciones por uno de los contratantes al momento de la declaración del concurso (art. 61.1 LC)
  4. Obligaciones pendientes de cumplimiento tanto a cargo del comprador como del promotor (art. 61.2 LC): la vigencia del contrato de compraventa tras la declaración del concurso del promotor
  5. La resolución del contrato solicitada en interés del concurso por la administración concursal o el concursado aunque no haya incumplimiento del comprador (art, 61.2.II LC)
  6. Incumplimiento por el promotor concursado de su obligación de entrega de la vivienda o de inicio de las obras con anterioridad a la fecha de declaración del concurso
  7. La falta de entrega de las garantías de las cantidades anticipadas previstas en la ley 57/1968 como posible incumplimiento resolutorio
  8. El incumplimiento del contrato de compraventa de viviendas en construcción tras la declaración del concurso del promotor
  9. La no obtención del la licencia de ocupación en el plazo establecido en el contrato como posible incumplimiento resolutorio aunque las viviendas estén físicamente terminadas
  10. Desestimación de la resolución del contrato por interés del concurso pese al incumplimiento del promotor posterior a la fecha de declaración del concurso
  11. La ejecución de las garantías por las cantidades anticipadas por los compradores y el concurso del promotor
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