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LA CLÁUSULA SUELO EN LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

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LA CLÁUSULA SUELO EN LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS  
ref. 2997
José María López Jiménez
3ª ed. marzo de 2017
700 páginas
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  93,76 €


9788490901946 portada: LA CLÁUSULA SUELO EN LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS  [José María López Jiménez]

Esta 3ª edición de la obra, en línea con las dos ediciones anteriores, ofrece un planteamiento claramente totalizador respecto a la materia tratada, centrado en lo jurídico —sustantivo y procesal— pero también con contenidos complementarios de índole económica y tributaria.

La cláusula suelo es, como ha declarado el Tribunal Supremo, una cláusula lícita siempre que se incorpore de forma transparente a los contratos de préstamo hipotecario a tipo variable con consumidores. Como muestran las múltiples sentencias recaídas hasta el momento, una parte sustancial de estas cláusulas no superaron el control de transparencia.

La sentencia del TJUE de 21 diciembre de 2016 ha admitido que la declaración de abusividad debe conllevar la devolución de todas las cantidades satisfechas por el prestatario en aplicación de la cláusula suelo, sin considerar la limitación temporal dictada por el Tribunal Supremo español en su sentencia de 9 de mayo de 2013 y las que han seguido su doctrina.

El posible “efecto llamada” se ha tratado de reconducir a través del procedimiento, voluntario y gratuito para el cliente, instaurado por el Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo. Algunas controversias se podrán resolver por este cauce, pero otras deberán abordarse en la vía judicial.

La presente obra, como no podía ser de otro modo, corre a cargo de un equipo de autores multidisciplinar. Se parte del análisis de la génesis del conflicto legal generado por las cláusulas suelo y de su posterior evolución jurisprudencial para, finalmente, aterrizar en los efectos derivados tanto de la sentencia del TJUE de 21 de diciembre de 2016 como del Real Decreto-ley 1/2017. El análisis de los aspectos fiscales relacionados con la eliminación de las cláusulas suelo (“la factura fiscal de ganar”) son también objeto de especial atención mediante un capítulo que pone el foco en esta cuestión.

SUMARIO

PARTE PRIMERA. ANÁLISIS FINANCIERO, ECONÓMICO Y TRIBUTARIO

  • Contexto financiero en el que surge el problema de la cláusula suelo, y fijación de los términos del debate
  • Los sistemas financieros español y europeo: una realidad convergente y en transformación
  • Análisis económico-financiero de la cláusula suelo
  • Aspectos tributarios relacionados con los efectos de la eliminación de las cláusulas suelo –la factura fiscal de ganar

PARTE SEGUNDA. ANÁLISIS JURÍDICO-SUSTANTIVO

  • La contratación bancaria
  • El contrato de préstamo hipotecario
  • El alcance de la intervención notarial en la contratación bancaria

PARTE TERCERA. ANÁLISIS JURÍDICO-PROCESAL

  • El ejercicio de las acciones individuales en materia de cláusula suelo. La sentencia del Tribunal Supremo de 25 de marzo de 2015
  • El ejercicio de las acciones colectivas en materia de cláusula suelo. La sentencia del Tribunal Supremo de 24 de marzo de 2015. La sentencia del Juzgado Mercantil de Madrid nº 11, de 7 de abril de 2016 (sentencia ADICAE)
  • Suspensión de ejecuciones hipotecarias. Análisis de la jurisprudencia menor en materia de oposición a la ejecución hipotecaria
  • Análisis jurisprudencial (I). Marco legislativo
  • Análisis jurisprudencial (II). Estado de la jurisprudencia específica sobre cláusulas suelo. Devolución de cantidades y retroactividad

Formularios

  • Demanda de nulidad de clausula suelo
  • Contestación a la demanda de nulidad de clausula suelo
  • Oposición a la ejecución hipotecaria
  • Suspensión del proceso judicial en base al Real Decreto-ley 1/2017

Principales resoluciones judiciales citadas

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