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ARRENDAMIENTOS URBANOS Y TURÍSTICOS PASO A PASO


ARRENDAMIENTOS URBANOS Y TURÍSTICOS PASO A PASO  Guía práctica sobre alquileres urbanos, con especial atención a los arrendamientos de vivienda y turísticos
ref. 3198
Alejandro Fuentes-lojo Rius
noviembre de 2019
268 páginas
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  35,71 €


9788417618650 portada: ARRENDAMIENTOS URBANOS Y TURÍSTICOS PASO A PASO Guía práctica sobre alquileres urbanos, con especial atención a los arrendamientos de vivienda y turísticos [Alejandro Fuentes-lojo Rius]

Incluye formularios

Actualizado al Real Decreto Ley 7/2019 de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler

Contiene toda la información práctica, formularios, esquemas procesales y herramientas de interés en materia de arrendamientos de vivienda y para uso distinto de vivienda, actualizada conforme a las novedades publicadas en 2019.

Todo el contenido se organiza de forma sistematizada, al incluir comentarios y situaciones específicas, jurisprudencia relevante y la legislación aplicable al final de cada bloque. Contiene, además, un capítulo específico dedicado al alquiler viviendas para uso turístico y cómo resolver las cuestiones jurídicas que plantea, tema de gran actualidad.

SUMARIO

PARTE I. GENERALIDADES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO

  1. Antecedentes
  2. Concepto
  3. Naturaleza
  4. Características
  5. Tipos
  6. La fianza

PARTE II. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

  1. Concepto
  2. Duración
  3. Renta
  4. Obras
  5. Cesión y Subarriendo de vivienda
  6. Contrato de arrendamiento de vivienda compartida o por habitaciones
  7. Aprovechamiento por turno de inmuebles de uso turístico

PARTE III. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA

  1. Concepto y regulación
  2. Duración
  3. Renta
  4. Obras
  5. Cesión y subarriendo de la finca
  6. Enajenación de la finca arrendada
  7. Fallecimiento del arrendatario
  8. Indemnización del arrendatario

PARTE IV. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA PARA USO TURÍSTICO

  1. Concepto
  2. Naturaleza
  3. Características
  4. Regulación aplicable
  5. Especial referencia a las prohibiciones de vivienda de uso turístico en comunidades de propietarios
  6. Fiscalidad de los arrendamientos de uso de vivienda turística

PARTE V. DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE: EL TANTEO Y EL RETRACTO

  1. Antecedentes
  2. Derechos de adquisición preferente arrendaticia: Tanteo y retracto

PARTE VI. FINALIZACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

  1. Resolución del contrato
  2. Extinción del contrato

PARTE VII. CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO ANTERIORES A 1 DE ENERO DE 1995

  1. Contratos celebrados con anterioridad a 9 de mayo de 1985 (contratos de renta antigua)
  2. Contratos celebrados entre 9 de mayo de 1985 y 1 de enero de 1995 (contratos del “Decreto Boyer”)

PARTE VIII. JUICIO DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO Y POR EXPIRACIÓN DE PLAZO

  1. Ámbito de aplicación
  2. Admisión de la demanda
  3. Contestación a la demanda
  4. Requerimiento monitorio en desahucio por falta de pago
  5. Vista
  6. Sentencia
  7. Peculiaridades en los recursos
  8. Ejecución de la sentencia

ANEXO I. FORMULARIOS

ANEXO II. ESQUEMAS

ANEXO III. TABLA COMPARATIVA DE LAS ÚLTIMAS MODIFICACIONES DE LA LAU

Una unidad de:
ARRENDAMIENTOS URBANOS Y TURÍSTICOS PASO A PASO
(ref. 3198)
28,80
Descuento del 5% aplicado
-1,44
IVA aplicado: 4%
1,09
Gastos de transporte y de gestión de cobro aplicados
6,00
IVA aplicado portes: 21%
1,26
IMPORTE TOTAL
(impuestos incluidos)
35,71