Urbanismo y construccion | www.zaralibro.com

Urbanismo y construccion

DERECHO URBANÍSTICO EN ESPAÑA

ref. 3044
438 páginas
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  48,80 €

9788469737187 portada: DERECHO URBANÍSTICO EN ESPAÑA  [Ricardo Criado Santos y Alejandro Javier Diez Sánchez]

Este libro tiene su origen en el Curso de Urbanismo que la Fundación Fydu viene organizando con el Ayuntamiento de Marbella desde el año 2006, así como en su versión a distancia para alumnos de toda España es Hispanoamérica. Dado el gran éxito del libro del curso presencial "Derecho Urbanístico en Andalucía" y su demanda a nivel nacional y de Hispanoamérica, el Patronato de la Fundación y la dirección del curso animaron a los autores a preparar un manual sencillo destinado, no sólo a los alumnos de futuras ediciones del curso de urbanismo a distancia, sino también a estudiantes, profesionales y empleados públicos. El libro analiza el Derecho Urbanístico siguiendo el modelo que siguen todas las autonomías con escasos matices, el de las Leyes de Suelo estatal de 1956, 1975 y 1990, utilizando indistintamente el texto de leyes urbanísticas autonómicas a modo de ejemplo.

DERECHO ADMINISTRATIVO Y DERECHO PENAL. RECONSTRUCCIÓN DE LOS LÍMITES

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ref. 2982
604 páginas
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  83,88 €

9788490901823 portada: DERECHO ADMINISTRATIVO Y DERECHO PENAL. RECONSTRUCCIÓN DE LOS LÍMITES Prólogo de José Eugenio Soriano García [Felio José Bauzá Martorell]

Hasta hace poco la relación entre el derecho penal y el derecho administrativo se ha residenciado en el ius puniendi, en la convergencia de la represión frente al ilícito penal y la infracción administrativa.

Sin embargo, la dramática proliferación de casos de corrupción arroja una incidencia del derecho penal en otros institutos administrativos ajenos a la potestad sancionadora, especialmente en urbanismo, la contratación administrativa y las ayudas públicas.

Ya de por sí complejas estas materias en el seno de la relación jurídica administrativa, su análisis desde la perspectiva penal implica que se califiquen como delitos aquellos actos administrativos considerados válidos con arreglo a las leyes administrativas. Un ejemplo paradigmático es el del convenio urbanístico, que lleva ínsita la negociación de un ámbito de planeamiento, mientras que para el derecho penal puede ser constitutivo de un delito de negociaciones prohibidas.

MEMENTO URBANISMO 2015

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MEMENTO URBANISMO 2015  El análisis más completo del urbanismo y la ordenación del territorio
ref. 2830
2.050 páginas
Precio de Venta (-5%, IVA Incluido, Portes gratuitos) OFERTA ESPECIAL  147,21 €

9788416268320 portada: MEMENTO URBANISMO 2015 El análisis más completo del urbanismo y la ordenación del territorio

Toda la información sobre Urbanismo

La obra más directa y eficaz de consulta que le ofrece al instante soluciones concretas sobre todas las materias relacionadas con el urbanismo y la ordenación del territorio. Encontrará en un solo volumen, estructurada, clarificada y totalmente actualizada, toda la dispersa normativa aplicable en esta materia.

Se aborda tanto la normativa estatal como la dictada por cada una de las Comunidades Autónomas, haciéndose especial hincapié en el encaje de la legislación autonómica con la legislación de suelo del Estado, así como en el proceso de reforma de aquélla para adaptarse a ésta.

EL SISTEMA DE COMPENSACION URBANISTICA

EL SISTEMA DE COMPENSACION URBANISTICA  Una visión a través de la doctrina, la jurisprudencia y la experiencia
ref. 2787
780 páginas + Internet
Precio de Venta (-5%, IVA Incluido, Portes gratuitos)OFERTA ESPECIAL  133,38 €

9788416018987 portada: EL SISTEMA DE COMPENSACION URBANISTICA Una visión a través de la doctrina, la jurisprudencia y la experiencia [J. Abel Fabre ,	T. Cobo Olvera y F.J. Gutiérrez Julián]

El mejor tratado sobre el Sistema de Compensación Urbanística publicado en España. Esta obra, exhaustiva y minuciosa, es el fruto de desarrollar el derecho positivo regulador del Sistema de Compensación bajo un prisma de aplicación eminentemente práctico.

Expuesta con la visión que proporciona la doctrina, jurisprudencia y experiencia, con abundantes citas de referencia. Recoge toda la legislación a nivel estatal y autonómico, con lo que se consigue un instrumento de trabajo útil a cuantos intervienen en el ámbito de la gestión urbanística.

En esta edición se amplía el contenido de los formularios y actualiza la casuística a tenor de la más reciente doctrina jurisprudencial, lo que constituye una obra imprescindible para cuantos, abogados, arquitectos, ingenieros y promotores intervienen en el proceso urbanístico.

LA ZONIFICACIÓN URBANÍSTICA

LA ZONIFICACIÓN URBANÍSTICA  Patrocinada por el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos y por La Unión de Arquitectos y Peritos Forenses
ref. 2746
528 páginas
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  66,58 €

9788490202029 portada: LA ZONIFICACIÓN URBANÍSTICA Patrocinada por el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos y por La Unión de Arquitectos y Peritos Forenses [Fernando Romero Saura y María Jesús Romero Aloy]

Estudio sistemático, práctico y brillante sobre las técnicas de división geográfica de las áreas afectadas por el planeamiento urbanístico en función de los aprovechamientos y características de cada sector.

La zonificación es un instrumento operativo de utilización universal en la redacción de los planes urbanísticos, por tanto, aplicable en todas las Comunidades Autónomas y para todos los profesionales en relación con el urbanismo (abogados, aarquitectos, arquitectos Técnicos, Ingenieros…).

LEY DE REABILITACIÓN, REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANAS

ref. 2689
1.243 páginas
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  109,34 €

9788470526633 portada: LEY DE REABILITACIÓN, REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANAS  [ Julio Castelao Rodríguez]

Análisis teórico práctico de una norma novedosa y de alcance (Ley 8/2013, de 26 de junio) que afectará a Ayuntamientos (obligatoriedad de Inspección Técnica de Edificios, que se extiende a todos los Ayuntamientos y se convierte en el informe de evaluación de los edificios), a las Comunidades de Vecinos, a los Administradores de fincas, a Arquitectos u otros Técnicos facultativos con competencia, Colegios Profesionales.

JUNTAS DE COMPENSACIÓN, ASOCIACIONES ADMINISTRATIVAS DE COOPERACIÓN Y ENTIDADES DE CONSERVACIÓN

ref. 2668
Libro de 1.072 páginas + CDROM
Precio de Venta (-5%, IVA Incluido, Portes gratuitos)OFERTA ESPECIAL  166,26 €

9788490148938 portada: JUNTAS DE COMPENSACIÓN, ASOCIACIONES ADMINISTRATIVAS DE COOPERACIÓN Y ENTIDADES DE CONSERVACIÓN  [José Luis De Mier Velez]

Contiene CD-ROM adicional con Jurisprudencia, formularios y modelos

El presente libro está concebido desde un punto de vista eminentemente práctico en los cuatro apartados diferenciados siguientes:

  • Conceptos básicos sobre constitución y funcionamiento de las Entidades Urbanísticas Colaboradoras.
  • Más de mil extractos de la jurisprudencia y resoluciones hasta junio de 2013 del Tribunal Supremo, Audiencia Nacional, Tribunales Superiores de Justicia, Audiencias Provinciales, Tribunal Económico-Administrativo, Dirección General de Tributos y Dirección General de los Registros y del Notariado.Cada Sentencia o Resolución va precedida de un comentario sobre la cuestión resuelta.
  • Modelos y formularios orientativos para la redacción de los Estatutos, Bases y Proyecto de Compensación, de las Juntas y Estatutos de las demás entidades.
  • Contiene unos indices analíticos y de sentencias exhaustivos, a través de los cuales se puede encontrar la jurisprudencia existente sobre el concepto que nos interesa.

¿QUÉ PASA AQUÍ?

¿QUÉ PASA AQUÍ?  Manual práctico para la investigación y diagnostico de las lesiones de la edificación
ref. 2557
291 páginas
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  61,84 €

9788481264173 portada: ¿QUÉ PASA AQUÍ? Manual práctico para la investigación y diagnostico de las lesiones de la edificación [Fernando Bendala Alvarez]

Reimpresión de este éxito de ventas

¿Qué pasa aquí? es una guía útil y visual de las lesiones de los edificios presentadas de forma amena y rigurosa.

Eminentemente práctico que plantea una visión nueva del examen de las lesiones, mediante la incorporación de instrumentos y técnicas sencillas que facilitan la investigación, el análisis y el diagnóstico de los problemas.

Cuenta con más de 250 imágenes entre fotografías y esquemas que explican los daños más habituales y son el resultado de más de 20 años de experiencia en la rehabilitación de edificios y en la investigación, comprobación y solución de sus problemas.

LICENCIAS Y DISCIPLINA URBANÍSTICA

LICENCIAS Y DISCIPLINA URBANÍSTICA  Restablecimiento y sanción administrativa de las vulneraciones en el ámbito estatal y autonómico
ref. 2530
824 páginas
Precio de Venta (-5%, IVA Incluido, Portes gratuitos) OFERTA ESPECIAL  160,06 €

9788497903035 portada: LICENCIAS Y DISCIPLINA URBANÍSTICA Restablecimiento y sanción administrativa de las vulneraciones en el ámbito estatal y autonómico [Antonio Toledo Picazo]

El libro contiene un estudio integral de la disciplina urbanística en España. Se incluye un análisis jurídico y jurisprudencial completo, en el que se examinan todas las leyes urbanísticas de las Comunidades Autónomas, lo que la convierte en una obra única y referente en esta materia.

El autor traza de forma sistemática, minuciosa y pormenorizada el procedimiento administrativo de legalización de las actuaciones clandestinas e ilegales, la restauración de la realidad física alterada y sus repercusiones sociales, en particular, sobre los adquirentes de inmuebles de buena fe.

DERECHO DE LA CONSTRUCCION Y LA VIVIENDA

ref. 2513
1.340 páginas
Precio de Venta (-5%, IVA Incluido, Portes gratuitos) OFERTA ESPECIAL  147,25 €

9788499030814 portada: DERECHO DE LA CONSTRUCCION Y LA VIVIENDA  [Ángel Carrasco Perera]
APROVECHAMIENTOS URBANÍSTICOS
ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA
CONJUNTOS INMOBILIARIOS
CONTRATO DE OBRA
COOPERATIVAS DE VIVIENDAS
CRÉDITOS HIPOTECARIOS
DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA
EJECUCIÓN URBANÍSTICA
GARANTÍAS DE LOS ADQUIRIENTES
LICENCIAS
PROFESIONALES DE LA CONSTRUCCIÓN
PROPIEDAD HORIZONTAL
SERVIDUMBRES
SUPERFICIE Y SOBREELEVACIÓN
TUTELA PENAL
VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL

 

Esta obra es el instrumento más completo, actualizado, útil y omnicomprensivo para conocer y practicar con el Derecho español, estatal y autonómico, sobre construcción inmobiliaria y Derecho de la vivienda.

DERECHO URBANÍSTICO

DERECHO URBANÍSTICO  MANUAL PARA JURISTAS Y TÉCNICOS
ref. 2439
1.404 páginas
Precio de Venta (-5%, IVA Incluido, Portes gratuitos)OFERTA ESPECIAL  123,50 €

9788470526343 portada: DERECHO URBANÍSTICO MANUAL PARA JURISTAS Y TÉCNICOS [Ricardo Santos Diez y Julio Castelao Rodríguez]

Dos circunstancias principales motivan la aparición de la presente octava edición: por un lado, el hecho de la favorable acogida que ya recibieron sus ediciones anteriores, la séptima edición (2008), ya está prácticamente agotada; por otro lado, la aprobación del Texto Refundido de la Ley de Suelo de 2008, así como algunas nuevas leyes o modificaciones por parte de la legislación autonómica, que han obligado a cambiar las correspondientes referencias legales.

Incluye

  • Más de 100 figuras (cuadros, planos, esquemas, gráficos y ejemplos).
  • Un amplio repertorio de Bibliografía actualizada.
  • Dos cuerpos de letra distintos según la importancia y el carácter básico del texto.

VALORACIÓN DE SUELOS

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VALORACIÓN DE SUELOS  Análisis práctico comparativo de la decisiones empresariales, las normas de valoración
ref. 2390
352 páginas
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  37,02 €

9788490140376 portada: VALORACIÓN DE SUELOS Análisis práctico comparativo de la decisiones empresariales, las normas de valoración [Antonio Caparros Navarro]

La importancia de establecer una valoración razonable, para todos los actores que intervienen en los mercados del suelo: administración, empresas y financiadores es de importancia vital para la economía de un país.

El texto tiene como objetivo principal, acometer el tema de Valoración de suelos, desde un nuevo punto de vista, realizando el análisis comparativo entre las DECISIONES EMPRESARIALES de las empresa cuya materia prima es el suelo comparándolas con los criterios de las normas de valoración de suelos, que existen en nuestro país:

MEMENTO VIVIENDA PROTEGIDA 2012-2013

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ref. 2350
700 páginas
Precio de Venta (-5%, IVA Incluido, Portes gratuitos) OFERTA PREPUBLICACIÓN  83,98 €

9788415446057 portada: MEMENTO VIVIENDA PROTEGIDA 2012-2013  [Lefebvre]

El régimen jurídico de la protección pública a la vivienda ha sufrido en los últimos años relevantes modificaciones, especialmente a raíz de la aprobación por las Comunidades Autónomas de normas que regulan modalidades propias de protección pública a la vivienda, acogiendo diversas denominaciones. Esta producción normativa no nos puede sorprender si tenemos en cuenta que todas las Comunidades Autónomas cuentan con competencias exclusivas en materia de vivienda.

El Memento Vivienda Protegida 2012-2013 es una herramienta especialmente útil de trabajo dentro de la compleja y abundante normativa que regula las medidas de protección pública a la vivienda.

RÉGIMEN BÁSICO DE LAS VIVIENDAS PROTEGIDAS

ref. 2308
260 páginas
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  33,93 €

9788499030852 portada: RÉGIMEN BÁSICO DE LAS VIVIENDAS PROTEGIDAS  [Ramón Terol Gómez	]

Es objeto de la obra el régimen de las denominadas viviendas protegidas, esto es, aquellas para cuya construcción o adquisición han sido beneficiarias de medidas que se suelen concretar, especialmente, con la concesión de determinados beneficios de diverso tipo que a lo que tienden es que, al final del proceso, el precio de la vivienda sea asequible.

Los adquirientes, por lo demás, asumen como contrapartida una serie de limitaciones que tienen que ver, principalmente, con prohibiciones en cuanto a la venta de la vivienda durante determinado tiempo y limitaciones respecto del precio que pueden exigir, entre otras que constituyen el núcleo duro de su régimen jurídico. Régimen este que se ha ido concretando a lo largo del tiempo en una serie de normas que remitían a las conocidas como VPO o “viviendas de protección oficial”, como modalidad de vivienda protegidas que se impuso poco antes de la aprobación de la Constitución.

DERECHO A LA VIVIENDA Y BURBUJA INMOBILIARIA

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DERECHO A LA VIVIENDA Y BURBUJA INMOBILIARIA  De la propiedad al alquiler y la rehabilitación
ref. 2297
260 páginas
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  37,74 €

9788481264432 portada:  DERECHO A LA VIVIENDA Y BURBUJA INMOBILIARIA De la propiedad al alquiler y la rehabilitación [Julio Tejedor Bielsa]

La obra es una monografía que combina derecho público y privado para analizar el proceso de construcción del derecho a la vivienda en el último ciclo inmobiliario y de reconstrucción de las políticas de vivienda. Así lo imponen la naturaleza y el régimen jurídico del sector inmobiliario.

Se estudian los dos últimos planes estatales de vivienda y los autonómicos que lo desarrollan, así como las vigentes leyes de vivienda autonómicas, ya de segunda generación. Es sobre ellas, a falta de una norma estatal integradora que establezca condiciones básicas de igualdad en la materia, sobre las que han de construirse las nuevas políticas de vivienda que han de nacer de la actual crisis.

La noción de servicio de interés general, vinculada al derecho a la vivienda como resultado de un conjunto de acciones de los poderes públicos, está llamada a estructurar las formas clásicas de acción administrativa en la materia en unas nuevas políticas de vivienda.

EL USO DEL SUELO

EL USO DEL SUELO  Planeamiento urbanístico e intervención administrativa. Doctrina, jurisprudencia, casos prácticos y formularios
ref. 2236
756 páginas
Precio de Venta (-5%, IVA Incluido, Portes gratuitos) OFERTA ESPECIAL  108,68 €

9788415412151 portada: EL USO DEL SUELO Planeamiento urbanístico e intervención administrativa. Doctrina, jurisprudencia, casos prácticos y formularios [César Tolosa Tribiño]

Conforme al Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de valoraciones de la ley de suelo.

Incluye ejemplos de valoración de los distintos tipos de suelo

Con un enfoque general, la obra pretende simplificar el conocimiento del urbanismo, afrontándolo desde una perspectiva práctica que trate de dar respuesta a las cuestiones que se plantean en la realidad.

Se incide en el análisis de los aspectos comunes de la normativa en vigor, tanto del Estado como de las distintas Comunidades Autónomas, lo que permite alcanzar cierta convergencia en la regulación de algunas instituciones básicas en el urbanismo, tales como la planificación, la intervención en la edificación y el uso del suelo, la disciplina urbanística y otros.

La obra se completa con numerosos casos prácticos y formularios de general utilización.

ESTÉTICA Y PAISAJE URBANO

ESTÉTICA Y PAISAJE URBANO  La intervención administrativa en la estética de la ciudad
ref. 2223
352 páginas
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  40,59 €

9788481264630 portada: ESTÉTICA Y PAISAJE URBANO La intervención administrativa en la estética de la ciudad [Carmen Fernández Rodríguez]

Constituye novedosa incursión en el Derecho administrativo que rodea la estética urbana de nuestras ciudades. El papel de la intervención de las Administraciones Públicas sobre la ciudad no sólo es definitivo porque determine su organización, infraestructura o usos urbanísticos, sino también porque cada vez es más intenso en la definición de su belleza, de lo que cada ciudad quiere para sí en un plano puramente estético aunque con repercusiones múltiples que la superan: económicas, turísticas, patrimoniales, medioambientales o artísticas.

LAS RESPONSABILIDADES EN LA CONSTRUCCIÓN

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LAS RESPONSABILIDADES EN LA CONSTRUCCIÓN  Regímenes jurídicos y jurisprudencia
ref. 2203
1.020 páginas
Precio de Venta (-5%, IVA Incluido, Portes gratuitos) OFERTA ESPECIAL  117,80 €

9788447036073 portada: LAS RESPONSABILIDADES EN LA CONSTRUCCIÓN Regímenes jurídicos y jurisprudencia [Jesús Estruch Estruch]

Con la entrada en vigor de la Ley de ordenación de la edificación coexisten dos regímenes jurídicos diversos para exigir la reparación de los defectos constructivos que puedan producirse en un edificio y los daños que dichos defectos hubieran podido ocasionar.

Para determinar el régimen jurídico aplicable a tal reclamación, la propia Ley de ordenación de la edificación establece que deberá acudirse a la fecha de solicitud de la licencia de obra correspondiente, de tal modo que si ésta es posterior a la entrada en vigor de la Ley, que fue el día 6 de mayo de 2000, el régimen jurídico aplicable a dicha construcción será el contenido en la propia Ley.

LOS PATRIMONIOS MUNICIPALES DEL SUELO

LOS PATRIMONIOS MUNICIPALES DEL SUELO  Su regulación estatal y autonómica
ref. 2179
736 páginas
Precio de Venta (-5%, IVA Incluido, Portes gratuitos) OFERTA ESPECIAL  76,00 €

9788470525957 portada: LOS PATRIMONIOS MUNICIPALES DEL SUELO Su regulación estatal y autonómica [Esteban Corral García]

El ocaso de la construcción y su reflejo en el paro y en la galopante crisis económica, va a provocar seguramente la decadencia de la institución y funcionamiento de los PMS y especialmente de la fuente de patrimonio y dinero que la construcción generó, rematado todo ello por la limitación de la demanda y el reintegro de viviendas a los Bancos y Cajas como consecuencia del impago de las hipotecas.

En el libro se estudian los antecedentes en la medida en que para conocer una institución es necesario saber lo que ha sido y lo que tiende a ser, pero especialmente porque la LS76 constituye hoy, todavía, derecho vigente aunque sea supletorio y el TRLS92 constituye el precedente y modelo seguido por las CC.AA. al asumir las competencias en la materia.

Las disparidades en la regulación entre CC.AA. no son por lo general sustanciales, sino todo lo contrario. Finalidades, Reservas, Expropiaciones, Derechos de tanteo y retracto, modos de adquisición y enajenación, salvo alguna excepción reflejan matices más que regulaciones sustancialmente distintas, que facilitan su exposición y estudio.

LA TRAMITACION Y APROBACIÓN DE LOS PLANES URBANISTICOS MUNICIPALES

ref. 2157
595 páginas
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  60,54 €

9788470525926 portada: LA TRAMITACION Y APROBACIÓN DE LOS PLANES URBANISTICOS MUNICIPALES  [Martín del Castillo García]

El urbanismo es una realidad de consecuencias sociales y económicas evidentes. En nuestra cultura jurídica el urbanismo se configura como una función pública, cuyo papel estelar está reservado a los Planes urbanísticos.

Los Planes urbanísticos regulan algo tan presente en nuestra vida como es el escenario en que ésta se desenvuelve: nuestros pueblos y ciudades. Disciplinan la ciudad presente y la futura y establecen los mecanismos de conservación y protección de la ciudad histórica.

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