Derecho Registral y Notarial | www.zaralibro.com

Derecho Registral y Notarial

TODO REGISTRADORES 2011

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ref. 1952
1.000 Págs.
Precio de Venta (-5%, IVA Incluido, Portes gratuitos) OFERTA ESPECIAL  83,98 €

9788499542393 portada: TODO REGISTRADORES 2011  [Carlos Colomer Ferrándiz (Coord.); María Eulalia Hernando Rivera; Pedro Irigoyen Barja; Nuño de Juan Ledesma; José María Utande San Juan; Marta Zurdo Verdugo]

El único manual del mercado que recoge todo lo concerniente a la fiscalidad de los Registradores como:

  • Contribuyentes de la Hacienda Pública
  • Colaboradores en la gestión tributaria
  • Responsables de las oficinas liquidadoras

Y además, incluye una completa guía para la gestión interna de las oficinas registrales.

La obra está estructurada en cuatro grandes Partes, y éstas a su vez en Capítulos, Secciones y Epígrafes con numeración correlativa a fin de facilitar el acceso a la información que se necesite.

HOMENAJE A VÍCTOR MANUEL GARRIDO DE PALMA

ref. 6573
1.742 Págs.
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  178,15 €

9788447035274 portada: HOMENAJE A VÍCTOR MANUEL GARRIDO DE PALMA  [Embid Irujo, José Miguel]

Se recoge en este obra un amplio conjunto de trabajos que desde el Derecho Constitucional, Comunitario, persona, el de obligaciones y contratos, la propiedad y derechos reales, derecho de familia, sucesiones, derecho mercantil y Derecho notarial, tratado por amplio grupo de expertos del ámbito tanto público como privado.

EL CONTRATO DE HIPOTECA INMOBILIARIA

ref. 6548
222 Págs.
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  33,05 €

9788499037233 portada: EL CONTRATO DE HIPOTECA INMOBILIARIA  [Moralejo Imbernón, Nieves I.]

La hipoteca inmobiliaria es una de las instituciones del Derecho civil de garantías reales que más reformas ha experimentado en los últimos tiempos con motivo de la publicación de la Ley 41/2007, de 7 de diciembre, o la reciente Ley 2/2009, de 31 de marzo, por la que se regula la contratación con los consumidores de préstamos o créditos hipotecarios.

Estos textos legislativos han provocado giros tan importantes como la admisión de nuevas figuras en este ámbito (la hipoteca inversa) o la creación de un novedoso marco registral para la inscripción de las cláusulas de los contratos hipotecarios, especialmente las de vencimiento anticipado. A la última Ley 2/2009, debemos el establecimiento de un régimen legal para la contratación hipotecaria entre consumidores y entidades no de crédito, que ha venido a sumarse a la normativa administrativa hasta ahora existente.

EL ERROR IURIS EN EL DERECHO CIVIL

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ref. 1939
495 Págs.
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  68,53 €

9788495176738 portada: EL ERROR IURIS EN EL DERECHO CIVIL  [Oliva Blazquez, Francisco]

La categoría jurídica del error ha sido considerada como una materia oscura y compleja, algo a lo que sin lugar a dudas coadyuva la deficiente regulación que de la figura hace el Código Civil.

Tales dificultades se incrementan de forma notable cuando se analiza una de las manifestaciones más llamativas e incomprendidas del error, el llamado error de derecho o error iuris, consistente en la ignorancia, falso conocimiento o errónea interpretación de una norma jurídica. La simple idea de admitir la relevancia de este tipo de error en el seno de un ordenamiento jurídico que autoproclama la incondicionalidad de su aplicación siempre ha generado muchos reparos.

EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL Y SU REVISIÓN JUDICIAL: FUNDAMENTOS Y PRÁCTICA

ref. 1911
443 Págs.
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  41,75 €

9788498982145 portada: EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL Y SU REVISIÓN JUDICIAL: FUNDAMENTOS Y PRÁCTICA  [Guilarte Gutiérrez, Vicente; Raga Sastre, Nuria]

Este trabajo refleja, explica y trata de ordenar la realidad jurisdiccional acaecida en los años de vigencia del nuevo modelo de revisión judicial de la calificación registral.

A tal efecto toda la primera parte del trabajo efectúa un análisis de la función registral y la finalidad de la calificación a través de la cual el Registrador decide, a los efectos de la inscripción, la procedencia de la solicitud a él dirigida sin la cual el derecho, en la práctica, carece de valor alguno al dificultarse enormemente su natural inserción en el tráfico jurídico.

PRONTUARIO DE PRÁCTICA NOTARIAL

PRONTUARIO DE PRÁCTICA NOTARIAL  Los aspectos más importantes para la Práctica Notarial siempre a mano
ref. 2003
1.850 Págs.
Precio de Venta (-5%, IVA Incluido, Portes gratuitos) OFERTA ESPECIAL  138,32 €

9788492507719 portada: PRONTUARIO DE PRÁCTICA NOTARIAL Los aspectos más importantes para la Práctica Notarial siempre a mano [Ramón García-Atance La Cadena (Notario)]

El constante cambio normativo y la importancia práctica de la doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado obligan al profesional a una consulta constante de la situación jurídica exacta al momento de desarrollar su labor profesional concreta. Resaltamos en esta línea la importancia concedida a las Resoluciones del sistema notarial y las dictadas en respuesta a consultas.

APROXIMACIÓN A LOS PRINCIPIOS GRÁFICOS HIPOTECARIOS

ref. 1845
382 Págs.
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  69,11 €

9788497907842 portada: APROXIMACIÓN A LOS PRINCIPIOS GRÁFICOS HIPOTECARIOS  [Vázquez Asenjo, O.G.]

Hoy en día contamos con diversas Infraestructuras de Datos Espaciales que ofrecen información descriptiva, digital y gráfica, del Catastro, del Urbanismo o del Medioambiente. Y ahora también del Registro de la Propiedad mediante las bases gráficas de las fincas registrales.

Pero, ¿Qué significado o qué contenido jurídico encierran esas líneas poligonales que delimitan el área de cada finca? ¿Puede el dueño defender el valor de esa delimitación registral que lleva a cabo el Registrador como absoluto frente a terceros? ¿Es por el contrario un mero indicio o apariencia de la existencia de un dominio inmobiliario? ¿Puede ser contradicho?, y en tal supuesto ¿A través de qué medios o a quién corresponde la carga de la prueba?

EN TORNO A LA PROPUESTA DE REGLAMENTO SOBRE SUCESIONES Y EL CERTIFICADO SUCESORIO EUROPEO

ref. 1819
278 Págs.
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  52,97 €

9788497907934 portada: EN TORNO A LA PROPUESTA DE REGLAMENTO SOBRE SUCESIONES Y EL CERTIFICADO SUCESORIO EUROPEO Colección Notariado Hoy [Fugardo Estivill, J.Mª]

En la presente obra se comenta la propuesta de "Reglamento del Parlamento Europeo y del Consejo relativo a la competencia, la ley aplicable, el reconocimiento y la ejecución de las resoluciones y los actos auténticos en materia de sucesiones y a la creación de un certificado sucesorio europeo" de 14 octubre de 2009, actualmente en curso de tramitación legislativa.

En la introducción el autor pone de relieve la variada y compleja problemática que presenta la regulación de las sucesiones internacionales, se refiere a los antecedentes normativos, fundamentos jurídicos y estructura general de la propuesta. En los siguientes capítulos el autor comenta el articulado de la propuesta reglamentaria.

EJECUCIÓN HIPOTECARIA DE VIVIENDA

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EJECUCIÓN HIPOTECARIA DE VIVIENDA  Rehabilitación del prestamo y enervación de la acción
ref. 1784
232 Págs.
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  34,90 €

9788498982091 portada: EJECUCIÓN HIPOTECARIA DE VIVIENDA Rehabilitación del prestamo y enervación de la acción [Andrés Domínguez Luelmo; Fernando Toribios Fuentes]

La posibilidad de rehabilitar el préstamo hipotecario, una vez decretado el vencimiento anticipado por el acreedor y promovido el correspondiente proceso de ejecución, mediante el pago de las cuotas desatendidas, no estaba contemplada en nuestro ordenamiento jurídico. Fue introducida por primera vez en el artículo 693.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, durante la tramitación parlamentaria y sin figurar en el Proyecto inicial.
La importancia de la rehabilitación hipotecaria se ha puesto de relieve con la grave crisis que atravesamos, pues no en vano las ejecuciones hipotecarias se han multiplicado, lo que ha colocado a muchas familias ante la tragedia de perder su vivienda habitual.

ESCRITOS JURÍDICOS

ref. 6352
1.176 Págs. (2 Vols.)
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  89,81 €

9788495176691 portada: ESCRITOS JURÍDICOS  [Consejo General del Notariado]

Obra especial para Notarios y Registradores

Se incluyen en el libro veinte estudios jurídicos del autor, desde el primero que publicó, en el año 1971, hasta los más recientes, todos ellos de gran interés.

  • Tomo I: La seguridad jurídica y el Estado de Derecho en España; La humanización de las relaciones jurídicas privadas; Sociedad civil. Forma y personalidad; Las cláusulas excesivas en los préstamos bajo condiciones generales; La libertad de testar; Eficacia y alcance de la cláusula resolutoria en garantía del precio aplazado en la compraventa de bienes inmuebles; El procedimiento extrajudicial de realización de la hipoteca. Su viabilidad; Títulos nobiliarios y la Constitución; Deontología y ejercicio de la función notarial; La función notarial a la luz de las últimas reformas legislativas; El control notarial de legalidad, y Modernización de la función notarial. Algunas pautas para fortalecer la seguridad jurídica preventiva.

EL IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES EN ESPAÑA

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EL IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES EN ESPAÑA  Problemas constitucionales y comunitarios.
ref. 6288
371 Págs.
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  46,16 €

9788499034911 portada: EL IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES EN ESPAÑA Problemas constitucionales y comunitarios. [GARC͍A DE PABLOS, J.F.]

El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones está siendo fuertemente cuestionado en España actualmente, a su presunta inconstitucionalidad como señala un sector doctrinal, se ha sumado la disparidad normativa entre Comunidades Autónomas derivada de las reformas legislativas realizadas por éstas en los últimos años, que además ha determinado como resultado la supresión — de facto — de este gravamen en las transmisiones gratuitas entre parientes cercanos en la mayoría de ellas.

Este trabajo estudia la normativa estatal y autonómica sobre ese tributo, procede a realizar un análisis detallado de los argumentos sobre su posible anticonstitucionalidad, así como del respeto a los límites legales establecidos a la capacidad normativa de dichas Comunidades sobre los impuestos cedidos. Al mismo tiempo, se compara la legislación sobre el tributo con la existente en derecho comparado, y se detalla la última jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea referente a las libertades económicas comunitarias y su relación con esta forma de tributación. Además se analiza la posible consideración de los beneficios fiscales en favor de la empresa familiar como posibles ayudas de Estado.

LOS PODERES. LAS ACTAS NOTARIALES

LOS PODERES. LAS ACTAS NOTARIALES  Seria "La oficina notarial" -1-
ref. 1717
404 Págs.
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  72,08 €

9788497907538 portada: LOS PODERES. LAS ACTAS NOTARIALES Seria

La presente obra colectiva, que da origen al primer tomo de la colección titulada «La Oficina Notarial», materializa en buena parte la labor que realiza el Notario y su equipo de colaboradores en la Notaría.
El resultado perseguido es una obra viva, dinámica, actual y de fácil consulta, que plasma la actuación profesional del Notario y sus empleados, en base a comentarios y consejos prácticos de los diversos tipos de actas y poderes notariales, complementados con sus respectivos aspectos fiscales y arancelarios, así como con una selección de formularios.

El documento notarial es, en definitiva, la base de nuestro actual sistema de seguridad jurídica preventiva, de ahí la importancia de esta obra que tiene precisamente en el documento notarial el objeto de su trabajo; toda vez que el notario no es sólo un autenticador sino un documentador al que atañe el deber de velar por la legalidad en tanto que fedatario público.

COMENTARIOS DE JURISPRUDENCIA REGISTRAL

COMENTARIOS DE JURISPRUDENCIA REGISTRAL  De 2006 hasta el 31 de diciembre de 2009. Tomo VI e ͍ndice
ref. 1708
1.390 Págs. (2 Tomos)
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  240,55 €

9788497907637 portada: COMENTARIOS DE JURISPRUDENCIA REGISTRAL De 2006 hasta el 31 de diciembre de 2009. Tomo VI e ͍ndice [́vila Navarro, P.]

En el primero de estos dos volúmenes se recogen los resúmenes y comentarios de las 992 resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado dictadas desde el 1 de enero de 2006 hasta 31 de diciembre de 2009 en recursos contra la calificación de los Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles; en el segundo, los índices de todas las dictadas desde 1978, así como las resoluciones generales, circulares e instrucciones de la Dirección General, y noticia de las sentencias recaídas en juicios verbales contra las resoluciones.

CÓDIGO NOTARIAL

CÓDIGO NOTARIAL  Colección "Códigos con Jurisprudencia"
ref. 1641
1.489 Págs. + CD-Rom
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  182,92 €

9788483558300 portada: CÓDIGO NOTARIAL Colección

Incluye CD con legislación a texto completo

La obra incluye un completo comentario, con extensa nota bibliográfica y cita jurisprudencial, de la Ley del Notariado y del Reglamento Notarial cerrándose su edición en noviembre de 2009. Se recoge en ella, exhaustivamente, la doctrina (de la Dirección General de los Registros y del Notariado en resoluciones dictadas en el servicio notarial, tanto en recurso como en consulta. Singularmente, son citadas, todas las publicadas desde 2002 basta la actualidad, y un número muy relevante de las anteriores que conservan actualidad. Un gran número de resoluciones publicadas en recursos contra calificaciones de los Registradores son también citadas y comentadas.

El anexo legislativo del Código Notarial comprende una selección de normas, administrativas, arancelarias, civiles, hipotecarias y mercantiles, complementarias del objeto principal del Código y dirigidas a la práctica profesional. Se presta una especial atención a la normativa internacional, especialmente a la comunitaria, en orden al reconocimiento y ejecución de documentos notariales.

FORMULARIOS DE ACTOS Y CONTRATOS SOBRE BIENES INMUEBLES

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ref. 1633
410 Págs. + Acceso On-Line
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  73,01 €

9788497905152 portada: FORMULARIOS DE ACTOS Y CONTRATOS SOBRE BIENES INMUEBLES  [Méndez Crespo, L. / Gallardo Martín, E.]

NOVEDAD-Incluye acceso On-Line para consultar información relacionada con la obra

En este momento actual en el que nos encontramos e impulsados por un movimiento del mercado inmobiliario tendente a retrotraerse en el ámbito de la compra y expandirse en el ámbito del alquiler, es cuando encontramos que un libro como este puede resultar de utilidad a todo profesional que quiera dedicar sus esfuerzos en este sector de la economía tan mermado.

En un sector con gran afluencia de intrusismo profesional en el que cualquier persona había sido considerada profesional inmobiliario, existen y seguirán existiendo muchas dudas y situaciones en las que son necesarias la experiencia y ciertos modelos que nos ayuden a plasmar los diferentes negocios jurídicos e incidencias posteriores que se plantean entre las partes.
Así lo entiende la nueva Ley 19/2009 que pretende impulsar el mercado inmobiliario, modificando algunos aspectos de la relación entre las partes, intentando conseguir así una seguridad entre ambas que facilite el fluir de las relaciones.

ANOTACIONES PREVENTIVAS DE EMBARGO, PRELACIÓN DE CRÉDITOS Y TRANSMISIONES A TERCEROS

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ref. 1638
339 Págs.
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  44,60 €

9788499033785 portada: ANOTACIONES PREVENTIVAS DE EMBARGO, PRELACIÓN DE CRÉDITOS Y TRANSMISIONES A TERCEROS  [ERDOŹIN LÓPEZ, J.C.]

Esta obra tiene por objeto ofrecer al profesional del Derecho una herramienta práctica con la que afrontar las cuestiones jurídicas derivadas del proceso de ejecución singular de bienes inmuebles. En concreto, se analizan los problemas que se plantean cuando sobre un mismo bien concurren diferentes acreedores, que a su vez también han instado un procedimiento ejecutivo, o bien, acreedores con propietarios o meros compradores del bien ejecutado.

El autor sistematiza la jurisprudencia existente en la materia, actualizándola, y adaptando la anterior edición al nuevo enfoque del procedimiento ejecutivo existente tras la aprobación de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil.

FUENTES APLICABLES A LA COMPRAVENTA INTERNACIONAL DE MERCADERÍAS

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ref. 6009
138 Págs.
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  29,00 €

9788497905367 portada: FUENTES APLICABLES A LA COMPRAVENTA INTERNACIONAL DE MERCADERÍAS  [Ferrari, F.]

El presente estudio pretende demostrar lo erróneo que es afirmar que la entrada en vigor de la Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías de 1980 ha resuelto todos los problemas relativos a la determinación de la regulación sustantiva aplicable a los contratos de compraventa internacional. Esta Convención haría superfluo el recurso a fuentes externas a la misma para (determinar) la regulación de los contratos de compraventa internacional de mercaderías. Por las razones que se exponen en el presente trabajo, no se puede compartir esta tesis. El recurso a fuentes externas a la Convención es, y siempre será, necesario.

LA INMATRICULACIÓN DE FINCAS

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LA INMATRICULACIÓN DE FINCAS  El Título Público y el Expediente de Dominio.
ref. 1602
1.616 Págs. (2 Vols.)
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  280,90 €

9788497905503 portada: LA INMATRICULACIÓN DE FINCAS El Título Público y el Expediente de Dominio. [Concheiro del Río, J.]

En esta obra se realiza un estudio profundo y exhaustivo de los medios que contempla nuestro ordenamiento para conseguir el ingreso de las fincas en el Registro de la Propiedad. La importancia de la obra radica, principalmente, en que en la misma, no solo se examinan con toda profundidad las normas hipotecarias, sino además, todas aquellas relacionadas con la materia (civiles, mercantiles, administrativas…) cuya observancia es imprescindible para lograr un acceso perfecto al Registro.

LA OBLIGACIÓN DE PAGO DEL PRECIO EN LA COMPRAVENTA DE INMUEBLES

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LA OBLIGACIÓN DE PAGO DEL PRECIO EN LA COMPRAVENTA DE INMUEBLES  Especial consideración a la resolución por impago del precio y al concurso del comprador
ref. 1598
256 Págs.
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  47,87 €

9788497905428 portada: LA OBLIGACIÓN DE PAGO DEL PRECIO EN LA COMPRAVENTA DE INMUEBLES Especial consideración a la resolución por impago del precio y al concurso del comprador [Clemente Meoro, M.E.]

Pese a la trascendencia económica del tráfico de inmuebles, las cuestiones relativas a su compraventa se siguen rigiendo por un texto normativo decimonónico pensado para una economía esencialmente agraria. Más en concreto y en relación al pago del precio en la compraventa inmobiliaria se examinan en detalle los artículos 1500 a 1504 del Código Civil, que regulan el pago en sí mismo, la obligación accesoria de pagar intereses, la suspensión del pago del precio por perturbación en la posesión o en el dominio de la cosa adquirida y la resolución del contrato en dos supuestos: a) el fundado temor a la pérdida de la cosa inmueble vendida y el precio; y b) el impago del precio.

EL DESLINDE

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EL DESLINDE  Civil y Administrativo
ref. 1581
180 Págs.
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  41,81 €

9788497905336 portada: EL DESLINDE Civil y Administrativo [A. Díaz Fuentes]

En la concepción doctrinal de la acción de deslinde cuesta reconocer una función atributiva, junto a la función elimitadora de propiedades, entendiendo la primera como efecto consecutivo de la segunda.
Entre la identificación, como requisito de la acción reivindicatoria, y la determinación del contorno, como objetivo del deslinde, la diferenciación se presenta problemática en la jurisprudencia española. En este sentido, se abre paso la idea de que identificar no es igual que fijar la línea geométrica del lindero y, en consecuencia, la simple imprecisión física del mismo no debe obstar a la identidad.

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