Derecho Registral y Notarial | www.zaralibro.com

Derecho Registral y Notarial

ASPECTOS REGISTRALES DEL PROCESO EJECUCION

|
ref. 2994
752 páginas
Precio de Venta (-5%, IVA Incluido, Portes gratuitos) OFERTA ESPECIAL  138,32 €

9788490901922 portada: ASPECTOS REGISTRALES DEL PROCESO EJECUCION  [ Rafael A. Rivas Torralba]

La presente monografía ofrece un instrumento útil para enfocar, en la práctica diaria, las cuestiones que con cierta frecuencia plantea la necesaria coordinación de las actuaciones ejecutivas judiciales con los requisitos que para su reflejo registral impone la legislación hipotecaria.

La obra incorpora y consolida las modificaciones legislativas (Ley Hipotecaria, Ley Concursal, Ley de Enjuiciamiento Civil y normas sectoriales sobre urbanismo, propiedad horizontal, aprovechamiento por turno de inmuebles de uso turístico, consumidores, tributos, patentes, navegación marítima y otras), que han tenido lugar en los últimos años y que afectan en gran medida a la materia objeto de estudio.

Del mismo modo, cabe poner en valor el acopio de la abundante doctrina, especialmente de la Dirección General de los Registros y del Notariado, que oportunamente ha venido a interpretar las nuevas disposiciones, así como a clarificar cuestiones anteriores hasta ahora dudosas o controvertidas.

Finalmente, resulta especialmente útil de cara a obtener una visión panorámica de la problemática tratada, el hecho de que la obra sintetice y confronte las opiniones más destacadas de los autores que han venido abordando los problemas jurídicos derivados de la ejecución judicial o administrativa.

COMENTARIO A LA LEY 29/2015 DE COOPERACIÓN JURÍDICA INTERNACIONAL EN MATERIA CIVIL

| |
COMENTARIO A LA LEY 29/2015 DE COOPERACIÓN JURÍDICA INTERNACIONAL EN MATERIA CIVIL  Análisis normativo, artículo por artículo, riguroso, completo y práctico
ref. 2985
809 páginas
Precio de Venta (-5%, IVA Incluido, Portes gratuitos) OFERTA ESPECIAL  103,74 €

9788490901809 portada: COMENTARIO A LA LEY 29/2015 DE COOPERACIÓN JURÍDICA INTERNACIONAL EN MATERIA CIVIL Análisis normativo, artículo por artículo, riguroso, completo y práctico [Ana Fernández-Tresguerres García  (Coordinadora)]

La Ley 29/2015, de 30 de julio, de cooperación jurídica internacional en materia civil, colma una importante laguna en el Derecho español, inexplicable, tras el mandato al respecto de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil.

La obra realiza un análisis normativo, artículo por artículo, riguroso, completo y práctico, de todas las materias incluidas en la ley. Para ello, bajo la dirección de Ana Fernández-Tresguerres, notaria de Madrid y experta del Ministerio de Justicia en Derecho Internacional, se han reunido los principales especialistas en la materia (magistrados, profesores, altos funcionarios, abogados, notarios y registradores) que analizan la Ley desde todas las perspectivas.

La Ley 29/2015 se proyecta sobre las relaciones comerciales; familiares y personales; litigiosas o extrajudiciales, que presenten un elemento internacional. Cabe destacar su carácter general, básico y subsidiario, respecto al Derecho europeo y convencional.

LOS NUEVOS EXPEDIENTES Y PROCEDIMIENTOS DE JURISDICCIÓN VOLUNTARIA

|
LOS NUEVOS EXPEDIENTES Y PROCEDIMIENTOS DE JURISDICCIÓN VOLUNTARIA  Análisis de la Ley 15/2015, de 2 de julio
ref. 2890
323 páginas
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  61,84 €

9788490204672 portada: LOS NUEVOS EXPEDIENTES Y PROCEDIMIENTOS DE JURISDICCIÓN VOLUNTARIA Análisis de la Ley 15/2015, de 2 de julio [Julio Banacloche Palao]

No existen apenas obras dedicadas al estudio sistemático de la jurisdicción voluntaria. Existen algunas monografías acerca de su origen histórico o naturaleza jurídica, pero que abarquen además el análisis detallado de los distintos expedientes que la integran no se suelen encontrar en el mercado.

El libro que ahora tienen en sus manos desarrolla el régimen jurídico-procesal de la jurisdicción voluntaria en España, a la luz de la nueva Ley 15/2015, de 2 de julio (que entró en vigor el 23 de julio). En ella se abordan tanto las cuestiones relativas a la doctrina general sobre esta institución, haciendo especial hincapié en el procedimiento genérico por el que se tramitan la mayor parte de los expedientes, como al estudio de los distintos expedientes y procedimientos que allí se regulan bien de forma directa (en su cuerpo propio) o indirectamente (a través de sus Disposiciones finales, modificando el Código Civil, la Ley de Enjuiciamiento Civil, la Ley del Notariado y la Ley Hipotecaria). De esta manera, encontramos en la obra el estudio de la nueva normativa sobre, entre otros, los expedientes de adopción, nombramiento de tutor o defensor judicial, adveración de testamentos, declaración de herederos abintestato o disolución judicial de sociedades. Además, se incorpora un análisis de la nueva regulación de los expedientes de dominio y otros procedimientos relacionados con actuaciones registrales.

EJECUCIÓN HIPOTECARIA. CUESTIONES PRÁCTICAS

|
ref. 2852
612 páginas
Precio de Venta (-5%, IVA Incluido, Portes gratuitos)OFERTA ESPECIAL  89,29 €

9788490204078 portada: EJECUCIÓN HIPOTECARIA. CUESTIONES PRÁCTICAS  [Soraya Callejo Carrión]

En los últimos años, la ejecución hipotecaria ha experimentado una revolución sin precedentes. De los tiempos en los que el proceso era pacífico en todos sus extremos, al margen de alguna voz aislada partidaria de su desaparición, en cuanto privilegio injustificado para los acreedores, hemos pasado a una situación judicial y social en que se cuestiona absolutamente todo de este procedimiento.

El presente manual aborda las cuestiones más habituales en la práctica forense y lo hace esencialmente a través de un buen número de resoluciones dictadas en el día a día de los Juzgados de Primera Instancia, en donde debe situarse el germen de las últimas reformas acontecidas en la materia. En este sentido, no se analiza pormenorizadamente todo el proceso, pero sí los aspectos que se suscitan normalmente en cualquier ejecución sobre bienes inmuebles hipotecados: entre otros, la cesión de créditos hipotecarios con la controversia acerca de la falta de inscripción, los requisitos del título ejecutivo, cláusulas presuntamente abusivas como la de vencimiento anticipado, el pacto de liquidez, intereses moratorios o la archiconocida cláusula suelo; la defensa del ejecutado con la ampliación de la causas de oposición y la aplicación del artículo 579 LEC con la consiguiente reconversión de la ejecución hipotecaria en ejecución ordinaria.

PRINCIPIOS HIPOTECARIOS Y PARTICULARIDADES DE LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA SOBRE LOS CONSUMIDORES

|
ref. 2833
1.020 páginas
Precio de Venta (-5%, IVA Incluido, Portes gratuitos)OFERTA ESPECIAL  113,05 €

9788490203835 portada: PRINCIPIOS HIPOTECARIOS Y PARTICULARIDADES DE LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA SOBRE LOS CONSUMIDORES Práctica registral y procesal [Bernardo Cruz Gallardo]

Confeccionada en un momento de crisis económica, en la que los consumidores, involucrados en un préstamo hipotecario para adquirir la vivienda habitual, difícilmente hacen frente —o el esfuerzo es enorme— al pago de las cuotas pactadas en cumplimiento de la obligación garantizada.

Muestra buena parte de las cuestiones jurídicas suscitadas con la constitución del derecho real de hipoteca, y durante la ejecución directa de la garantía por impago de la obligación. Un análisis riguroso de la materia exige concretar, en el primer capítulo, el significado que el Derecho positivo otorga a determinados principios hipotecarios, para después adentrarse, en el segundo capítulo, en el estudio del procedimiento judicial de ejecución hipotecaria. La necesidad de un análisis previo de la regulación legal —algunas de sus normas un tanto crípticas— de los principios hipotecarios, para después adentrarse en el proceso judicial de ejecución hipotecaria, sin duda se debe a la íntima conexión que guardan ambas áreas del Derecho, hasta el punto de que el procedimiento ejecutivo directo sobre bienes hipotecados es uno de los cauces elegidos por el legislador para compeler al titular de un derecho real en el cumplimiento de los principios hipotecarios, si pretende el acceso del título al Registro.

SOLUCIONES A PROBLEMAS PRACTICOS EN LAS ENAJENACIONES FORZOSAS DE BIENES EMBARGADOS E HIPOTECADOS

| | |
ref. 2789
648 páginas
Precio de Venta (-5%, IVA Incluido, Portes gratuitos)OFERTA ESPECIAL  109,25 €

9788490203736 portada: SOLUCIONES A PROBLEMAS PRACTICOS EN LAS ENAJENACIONES FORZOSAS DE BIENES EMBARGADOS E HIPOTECADOS  [María José Achón Bruñén]

La presente monografía, lejos de quedarse en meras elucubraciones doctrinales, aporta soluciones útiles en aras de amparar los derechos de los ejecutados sin descuidar las justas expectativas de los acreedores y los intereses de los terceros afectados.

La autora realiza un estudio pormenorizado de la jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales, sin olvidar las resoluciones de los Juzgados de Primera Instancia y de lo Mercantil, así como la importante doctrina emanada del Tribunal de Justicia de la Unión Europea.

DERECHO MATRIMONIAL Y DONACIÓN

| |
DERECHO MATRIMONIAL Y DONACIÓN  Ejemplar de la colección: "La oficina notarial"
ref. 2733
344 páginas
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  83,88 €

9788416018505 portada: DERECHO MATRIMONIAL Y DONACIÓN Ejemplar de la colección:

Se centra de una manera útil y práctica sobre complejas situaciones matrimoniales y familiares que, en muchos casos, se resuelven en las Notarías.

También aborda algunos aspectos de Derecho de familia esbozados en el Anteproyecto de la Ley de Jurisdicción Voluntaria, por el que se atribuyen a los Notarios nuevas competencias en materia de matrimonio, separación y divorcio.

La segunda parte de este libro está dedicada a la donación, cuya institución en los últimos años ha experimentado un incremento notable derivado de un tratamiento fiscal muy favorable en algunas Comunidades Autónomas.

LA PROTECCIÓN DEL DEUDOR HIPOTECARIO

|
LA PROTECCIÓN DEL DEUDOR HIPOTECARIO  Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de la deuda ...
ref. 2613
295 páginas
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  50,43 €

9788490146859 portada: LA PROTECCIÓN DEL DEUDOR HIPOTECARIO Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de la deuda ... [María Ángeles Alcalá Díaz]

Analiza la legislación española sobre protección del deudor en los créditos y préstamos hipotecarios, partiendo del cambio de perspectiva del legislador como consecuencia de la crisis económica. Las normas legales anteriores a 2011 al mismo tiempo que insistían en la información al cliente y la transparencia del mercado, suprimieron los controles públicos tanto en la contratación de estos productos financieros como en su publicidad, con el objetivo de agilizar y dinamizar el mercado de hipotecas. Iniciada la crisis económica y con ella el incremento de las ejecuciones hipotecarias y los desahucios a familias especialmente vulnerables, se intensifica la intervención legislativa con reformas parciales.

EL TESTAMENTO Y LA HERENCIA

|
EL TESTAMENTO Y LA HERENCIA  La Oficina Notarial
ref. 2615
520 paginas
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  93,76 €

9788497904445 portada: EL TESTAMENTO Y LA HERENCIA La Oficina Notarial [J. C. Martínez, J. R. Infante y R. Rodríguez]

Nueva reimpresión de esta exitosa obra

Desde siempre el Derecho sucesorio ha sido una materia muy ligada al Notario, pues al mismo, se delegan muchas facultades de asesoramiento, indagación, preparación y otorgamiento de muchas escrituras relacionadas con la sucesión.

Dentro de la esfera jurídica el derecho de sucesiones ocupa un lugar destacado por su incidencia y complejidad, máxime si tenemos en cuenta las múltiples variables que pueden darse en nuestro país si tenemos en cuenta el derecho foral sucesorio propio de algunas Comunidades Autónomas.

LA INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE LA DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA

ref. 2529
296 páginas
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  59,18 €

9788497905725 portada: LA INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE LA DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA  [Rafael Arnaiz Ramos]

Se presenta como una guía práctica que aborda en detalle el trámite de la inscripción de la declaración de obra nueva en el Registro de la Propiedad.

Mediante una brillante aproximación a la materia, el autor trata de dar respuesta a los múltiples conflictos hipotecarios, urbanísticos, técnicos, arquitectónicos y de protección de los consumidores que afloran en el acto de inscripción registral de las edificaciones.

El artículo 20 del TR de la Ley de Suelo constituye, sin duda, una de las piedras angulares sobre la que se sustenta la construcción jurídica de esta figura. Es por ello que la obra se hace eco de las principales discusiones generadas por su aplicación, así como de la doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado y el criterio personal del autor en relación con cada una de ellas.

LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA

|
LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA  Análisis, procedimiento, ejecución y formularios.
ref. 2526
688 páginas + cdrom
Precio de Venta (-5%, IVA Incluido, Portes gratuitos) OFERTA ESPECIAL  128,25 €

9788447041268 portada: LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA Análisis, procedimiento, ejecución y formularios. [Francisco José Sospedra Navas]

Actualizado con el RDL 27/2012, de 15 de noviembre que introduce medidas con la finalidad de reforzar la protección a los deudores hipotecarios en el caso de ejecución por impago del crédito

En un momento alta litigiosidad de las hipotecas, incrementándose significativamente los procesos de ejecución hipotecaria seguidos ante los Juzgados, lo que en la actualidad está generando un gran debate social por cuanto se están incrementado significativamente las ventas forzosas de viviendas habituales con el efecto de desalojo de los deudores.

MEMENTO EXPERTO DERECHOS REALES

| |
ref. 2519
430 páginas
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  50,51 €

9788415446156 portada: MEMENTO EXPERTO DERECHOS REALES

Aborda el estudio de los derechos reales, mobiliarios e inmobiliarios, conocidos en el Derecho español y específicamente regulados en el Código Civil, así como los contemplados en otras leyes especiales (aprovechamiento inmobiliario por turnos, derechos de superficie, vuelo y subsuelo, propiedad intelectual e industrial, etc.).

Una obra práctica en la que se ha cuidado especialmente las referencias jurisprudenciales, reseñando las de mayor incidencia en cada materia y las de mayor actualidad.

EXTINCIÓN DE LA COPROPIEDAD O CONDOMINIO.

|
ref. 2460
572 páginas
Precio de Venta (-5%, IVA Incluido, Portes gratuitos) OFERTA ESPECIAL  98,80 €

9788497909709 portada: EXTINCIÓN DE LA COPROPIEDAD O CONDOMINIO. Aspectos fiscales [Jorge Cadórniga Díaz]

En la monografía se aborda de forma exhaustiva el estudio de las consecuencias fiscales derivadas de la extinción del condominio o copropiedad, tanto las que se producen cuando concluye con un reparto equivalente entre los comuneros de los bienes habidos en común, como las que tienen lugar mediante excesos de adjudicación a favor de algún condómino que satisface su parte al otro u otros, ya sea en metálico o de cualquier otro modo.

Del tal acto extintivo resultan importantes repercusiones fiscales, que también son minuciosamente abordadas en la obra, tanto en el ámbito de los impuestos directos (Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas; Impuesto Sobre la Renta de no Residentes; Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones; Impuesto de Sociedades), como indirectos (Impuesto Sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas, Actos Jurídicos Documentados y Operaciones Societarias; Impuesto Sobre el Valor Añadido), así como algún otro impuesto de carácter especial (Impuesto Sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana).

INSTITUCIONES DE DERECHO HIPOTECARIO

INSTITUCIONES DE DERECHO HIPOTECARIO  Ajustadas al programa de Registros
ref. 2447
1712 páginas
Precio de Venta (-10%, IVA Incluido, Portes gratuitos) OFERTA ESPECIAL  234,00 €

9788497909938 portada: INSTITUCIONES DE DERECHO HIPOTECARIO Ajustadas al programa de Registros [Lino Rodríguez Otero]

Esta segunda edición de Instituciones de Derecho Hipotecario, manteniendo su sistemática ajustada al programa de Registros, ha sido revisada, actualizada y puesta al día.

Representa una mejora muy notable respecto a la primera, ya que se han reestructurado casi todos los temas, ordenando mejor su contenido y acortando su extensión, pues seguramente eran demasiado largos, dado el tiempo limitado de que dispone el opositor.

La obra no se ha visto afectada en cuanto a la transversalidad de su contenido, ya que determinadas cuestiones que figuraban en el propio texto han sido reemplazadas por llamadas explicativas, aclaratorias e incluso ampliatorias.

Se pretende lograr el propósito, quizá demasiado ambicioso, de que la obra no resulte simplemente expositiva sino también formativa y que también pueda llegar a ser utilizada por los profesionales del Derecho como libro de cabecera.

FORMULARIOS NOTARIALES 10 VOLÚMENES

| | | | |
ref. 2414
4.650 páginas. 10 volúmenes
Precio de Venta (-5%, IVA Incluido, Portes gratuitos) OFERTA ESPECIAL  839,80 €

Consagrados ya como un clásico de la literatura notarial, los «Formularios Notariales» de Pedro Ávila Navarro aparecen de nuevo en esta sexta edición para satisfacer las demandas de los usuarios, a la luz de las múltiples reformas legales y reglamentarias que han tenido lugar desde la quinta edición de 2005. Entre las más recientes novedades incorporadas cabe destacar: el nuevo régimen de las sociedades mercantiles, de sus modificaciones estructurales y más recientemente de su página web y de su fusión; las nuevas figuras de hipoteca, el código de buenas prácticas o la dación en pago; el aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico; la mediación; etc.

LA IMPUGNACION JUDICIAL DE LA CALIFICACION REGISTRAL

ref. 2298
440 páginas
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  46,28 €

9788481263961 portada: LA IMPUGNACION JUDICIAL DE LA CALIFICACION REGISTRAL  [José Martín Pastor]

Las posibilidades de reacción ante la calificación registral negativa son, sin carácter excluyente, la subsanación del defecto; la solicitud de calificación sustitutoria por parte del registrador sustituto; la impugnación, administrativa y/o judicial, de dicha calificación; y el proceso judicial sobre la validez o nulidad del acto o del título.

En concreto, dicha impugnación se puede articular interponiendo un recurso gubernativo —de naturaleza administrativa— ante la Dirección General de los Registros y del Notariado, cuya resolución es impugnable ante la jurisdicción civil, o presentando directamente una demanda ante los tribunales civiles.

URBANISMO. EDIFICACION Y PROPIEDAD HORIZONTAL

|
URBANISMO. EDIFICACION Y PROPIEDAD HORIZONTAL  Serie "La oficina notarial". Incluye contenidos complementarios On-line
ref. 2264
372 páginas
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  69,73 €

9788497909440 portada: URBANISMO. EDIFICACION Y PROPIEDAD HORIZONTAL Serie

Si existe una materia jurídica en expansión y permanente desarrollo es, sin duda, el Urbanismo y la propiedad horizontal, de la que se ocupa este III volumen de la colección "La Oficina Notarial". En las Notarías, la actividad inmobiliaria asume un especial protagonismo por su casuística, frecuencia e innegable transcendencia económica.

La obra borda de forma pormenorizada y separada cada una de las operaciones registrales e hipotecarias que tratan sobre la obra nueva, la edificación y otras diversas actuaciones (segregación, agrupación, agrupación, constitución de servidumbres, expediente de dominio, etc.).

Además, profundiza en una de las Leyes más importantes de nuestra reciente historia: la Ley de Propiedad Horizontal con profusión de jurisprudencia reciente relativa a la actuación notarial al respecto.

LA OPTIMIZACION DE LA HIPOTECA ESPAÑOLA DESDE LA PERSPECTIVA EUROPEA

ref. 2204
453 páginas
Precio de Venta (-5%, IVA Incluido, Portes gratuitos) OFERTA ESPECIAL  81,02 €

9788497908436 portada: LA OPTIMIZACION DE LA HIPOTECA ESPAÑOLA DESDE LA PERSPECTIVA EUROPEA  [Héctor Simón Moreno]

La actual crisis económico-financiera ha provocado que los operadores nacionales e internacionales del mercado hipotecario, prestamistas y prestatarios, demanden una garantía inmobiliaria segura, útil y flexible para poder llevar a cabo sus negocios hipotecarios.

Una garantía que reúne estas características es la "eurohipoteca", una hipoteca ideal "optimizada" que destaca por su "accesoriedad contractual" respecto a la obligación garantizada y por ser concebida como un "activo" utilizable y disponible por el hipotecante. Ello contrasta con la "accesoriedad legal" de la hipoteca española, que está concebida como una carga de acuerdo con el artículo 104 de la Ley Hipotecaria.

LA COMPRAVENTA Y LOS CONTRATOS PREPARATORIOS

|
LA COMPRAVENTA Y LOS CONTRATOS PREPARATORIOS  Serie "La oficina notarial" -2- Incluye contenidos complementarios On-line
ref. 2060
414 Págs.
Precio de Venta (IVA y Gastos de envío incluidos) EN PROMOCIÓN  80,21 €

9788497908450 portada: LA COMPRAVENTA Y LOS CONTRATOS PREPARATORIOS Serie

El presente volumen, segundo de la colección “La Oficina Notarial”, aborda los aspectos más importantes de la compraventa y de los contratos preparatorios vinculados a la misma.

Se trata de una aproximación al contrato tipo por excelencia, la compraventa y como en los restantes títulos de esta colección se complementa con abundante jurisprudencia, bibliografía y formularios (estos últimos en formato papel y digital).

OBLIGACIONES DE INFORMACIÓN DE LOS NOTARIOS ANTE LA HACIENDA PÚBLICA

ref. 1556
500 Págs.
Precio de Venta (-5%, IVA Incluido, Portes gratuitos) OFERTA ESPECIAL  64,22 €

9788482358642 portada: OBLIGACIONES DE INFORMACIÓN DE LOS NOTARIOS ANTE LA HACIENDA PÚBLICA  [Carlos Gómez Jiménez]

Manual teórico-práctico que sistematiza y analiza para notarios y operadores jurídicos, las obligaciones de información de estos fedatarios frente a la Hacienda Pública española desde una doble óptica:

  • Las obligaciones de información de carácter tributario en sentido estricto, englobadas en el ámbito de la lucha contra el fraude fiscal.
  • El estudio de las obligaciones de información que se enmarcan en la lucha contra el blanqueo de capitales.
Syndicate content