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EJECUCIÓN HIPOTECARIA. CUESTIONES PRÁCTICAS

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EJECUCIÓN HIPOTECARIA. CUESTIONES PRÁCTICAS  
ref. 3188
Soraya Callejo Carrión
2ª ed. septiembre de 2019
620 páginas
Precio de Venta (-5%, IVA Incluido, Portes gratuitos)OFERTA ESPECIAL  94,97 €


9788490208748 portada: EJECUCIÓN HIPOTECARIA. CUESTIONES PRÁCTICAS  [Soraya Callejo Carrión]

En los últimos años, la ejecución hipotecaria ha experimentado una revolución sin precedentes. De los tiempos en los que el proceso era pacífico en todos sus extremos, al margen de El proceso de ejecución hipotecaria viene siendo sometido en los últimos años a una constante revisión. Desde aquella famosa Sentencia del Caso Aziz, no tan lejana en el tiempo, se han sucedido de forma abrumadora las cuestiones prejudiciales que ponen en tela de juicio una y otra vez el rigor de nuestro proceso ejecutivo para con el deudor. La Directiva comunitaria 93/13, mucho tiempo olvidada por los operadores jurídicos, es objeto de una constante interpretación en un intento por acompasar resoluciones judiciales y normativa comunitaria.

En este contexto, la presente obra ofrece una visión general de los aspectos que se plantean en el proceso de ejecución sobre bienes inmuebles hipotecados tal y como se encuentra regulado en la vigente LEC, pero sin perder de vista su esencia y naturaleza jurídica. A pesar de que esa esencia no ha cambiado sustancialmente, la Jurisprudencia del TJUE sí ha determinado una reinterpretación del proceso tal y como lo hemos entendido tradicionalmente, de manera que ha dejado de ser un proceso rápido y expeditivo en la defensa de los derechos de crédito para convertirse en un proceso que parte de la tutela de los deudores, ya que en cuanto consumidores no pueden quedar vinculados por la cláusulas abusivas insertas en sus contratos.

La nueva Ley 5/2019 del crédito inmobiliario que traspone a nuestro ordenamiento la Directiva 2014/17/UE pone el énfasis en la transparencia y en la información precontractual y convierte, por poner un ejemplo, la cláusula suelo en una cláusula ilegal. Sin embargo, no se ha de perder de vista que la ejecución, en contraposición a cualquier proceso declarativo debe tener sus rigores. La obra ofrece, en definitiva, una visión actualizada de un proceso que a buen seguro seguirá evolucionando, confiemos mientras tanto en que la nueva Ley mejore realmente los mecanismos de información precontractual a los consumidores.

SUMARIO

Naturaleza jurídica de la ejecución hipotecaria sobre bienes inmuebles

  • Teorías sobre la naturaleza jurídica de la ejecución hipotecaria: en la doctrina
  • La naturaleza jurídica de la ejecución hipotecaria en la jurisprudencia
  • Concepto y naturaleza jurídica de la ejecución hipotecaria en la lec 1/2000

El préstamo hipotecario como objeto de la tutela ejecutiva

  • Hacia un enfoque procesal de la ejecución hipotecaria
  • El pago de la deuda como elemento principal de la pretensión ejecutiva hipotecaria
  • El objeto accesorio de la pretensión ejecutiva: la hipoteca como instrumento del proceso

Elementos subjetivos de la pretensión judicial hipotecaria. legitimación de las partes

  • Las partes en el proceso de ejecución hipotecaria
  • La capacidad de postulación en el proceso de ejecución hipotecaria
  • Legitimación de las partes

La formalización de la pretensión ejecutiva hipotecaria

  • Opciones procesales del acreedor hipotecario
  • La formalización de la pretensión ejecutiva hipotecaria en el proceso de ejecución especial: el procedimiento regulado en los arts. 681 a 698 lec

Acumulación de ejecuciones. proceso declarativo ordinario. conversión de la ejecución hipotecaria en ejecución ordinaria: el artículo 579 lec

  • Acumulación de ejecuciones en el proceso de ejecución hipotecaria
  • El procedimiento declarativo ordinario: el art. 698 lec
  • Conversión de la ejecución hipotecaria en ejecución ordinaria: artículo 579 lec
  • La respuesta del gobierno ante el incremento de los lanzamientos hipotecarios
  • La cuestión prejudicial europea
  • La ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social
  • ¿Tiene futuro la ejecución hipotecaria?: stjue de 17 de julio de 2014
  • Recálculo de intereses versus inaplicación de cláusula de intereses: stjue de 21 de enero de 2015
  • ¿La dación en pago como solución?
  • La sentencia del tribunal de justicia de la union europea de 26 de enero de 2017 (asunto c-421/14)
  • La obligación del juez nacional de aplicar el derecho europeo: la sentencia del tribunal constitucional de 28 de febrero de 2019
  • La ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (boe 16 de marzo de 2019)
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